2007 - December
Hoeveel mag de huur opslaan volgende maand?
Dikwijls wordt ervan uitgegaan dat de huurprijzen in januari automatisch met een bepaald percentage verhoogd mogen worden omwille van de index. Niets is echter minder waar. Even kijken hoe de vork precies in de steel zit…
De nieuwste optie: een prijs die niet wijzigt… ?
Bent u van plan om een nieuwe auto te bestellen op het komende autosalon, dan is er een groot verschil naargelang u die auto voor u privé koopt dan wel voor de zaak. Waarover gaat het precies en wat kunt u daar eventueel aan doen?
De BTW heeft het niet voor uw privé…
Een collega met een eenmanszaak had een woning gebouwd voor gemengd gebruik en had naar verluidt alle BTW daarop in aftrek gebracht. U bent dat ook van plan, maar dat kan niet meer volgens uw boekhouder. Wie heeft er gelijk?
Waarop moet u letten als u een werknemer ontslaat?
Een werknemer opzeggen gebeurt (gelukkig) niet elke dag. Wanneer het gebeurt, moet u een opzegbrief opstellen en dat is niet zo eenvoudig als het lijkt. Een fout kost u heel wat geld. We bekijken even de meest voorkomende vragen.
Kent ú het Vlaams waarborgfonds… ?
Wilt u een lening aangaan bij de bank, dan zal men u daar in principe de nodige waarborgen voor vragen. Wist u dat u daarvoor onder bepaalde voorwaarden een beroep kunt doen op de Vlaamse overheid? Even kijken…
Vanaf 1 januari zal u via uw sociale bijdragen automatisch mee verzekerd zijn voor de zgn. kleine risico’s. Wat betekent dat concreet voor u?
U heeft een VAPZ (vrij aanvullend pensioen voor zelfstandigen) en uw bank of uw sociale kas raadt u aan om de premie begin volgend jaar al volledig te storten i.p.v. per maand of kwartaal. Is het interessant om daarop in te gaan?
Woning in vennootschap en echtscheiding…
Als u een woning gekocht heeft samen met uw vennootschap, kan dit tot complexe problemen leiden bij een eventuele echtscheiding. Wat is het probleem en hoe kunt u dit vermijden?
De woning die u verhuurt, wordt door brand vernield. Hoe staat het dan met uw rechten als eigenaar-verhuurder? In welke staat moet de huurder u het pand precies teruggeven en wat moet hij u exact vergoeden?
Reservekapitaal blijft een onduidelijk begrip
In de praktijk blijkt dat veel verkopers geen rekening houden met de verrekening van hun door de jaren heen betaalde aandeel in het reservekapitaal. We geven een verduidelijking van de begrippen ‘reservekapitaal’ en ‘werkingskapitaal’. Waarop moet u letten?
Probeer in een onderhandeling met de bank ervoor te zorgen dat zij akkoord gaan met een zgn. controlehypotheek. Wat is dit precies en hoe werkt het?
Een terrein dat ingesloten is, heeft volgens de wet een ‘recht van uitweg’ naar de straat toe over de grond van de buurman heen, maar wat wanneer u ondergronds het terrein van uw buur wilt gebruiken? Mag u dat dan ook?
Vruchtgebruik en de bouw van een gebouw
Iedereen kent het vruchtgebruikverhaal waarbij de bedrijfsleider de blote eigendom koopt van een bestaande woning en de vennootschap het vruchtgebruik. Hoe pakt u het aan bij nieuwbouw… ?
De laatste tijd zijn er enkele interessante arresten geveld rond de zgn. stopzettingsmeerwaarden. Wat moet u hiervan onthouden?
Tijdens een controle gebeurt het weleens dat de fiscus een aangegeven verlies verwerpt omdat de boekhouding niet bewijskrachtig zou zijn. Kan dat?
Wanneer is het ‘beroepsmatig’?
Zoals u weet, wordt u zwaarder belast op uw huurinkomsten als de huurder uw pand ‘beroepsmatig’ gebruikt. De fiscus geeft daar nogal een ruime interpretatie aan, iets té ruim, zo blijkt uit de rechtspraak… Hoe zit dat precies?
U heeft een eenmanszaak en u heeft bv. twee jaar geleden een pc gekocht die u ook privé gebruikt. Nu koopt u een nieuwe pc en u verkoopt de oude. Wist u dat u dan nog BTW kunt recupereren die u betaald heeft op uw oude pc?
Wanneer is de fiscus indiscreet?
Als de fiscus nagaat of u wel genoeg verdiende, gebeurt het dat hij u een vraag om inlichtingen stuurt waarin er vragen gesteld worden over bepaalde uitgaven die u deed. Kan dat echter wel? Wat mag de fiscus u vragen en wat niet?
Het afgelopen jaar heeft de dollar zware klappen gekregen, maar is online shoppen in de VS daardoor nu eigenlijk interessanter geworden?
In ons vorige nummer bespraken we goede programma’s om back-ups te maken. Nu gaan we op zoek naar enkele online alternatieven...
LinkedIn is de populairste social-networkingsite voor professionals en ondernemers. Intussen zijn er echter ook enkele nieuwe spelers bij gekomen.
Nu de kerstvakantie voor de deur staat, denkt u misschien weleens aan een cultureel uitstapje. Welke sites kunnen u inspireren?
U wilt een nieuw design voor uw site of u maakt een nieuwe website? In plaats van het wiel opnieuw uit te vinden, kunt u op internet heel wat sjablonen of templates vinden die u ook voor uw site kunt gebruiken. Dit is zelfs vaak gratis.
U wilt een reeks digitale foto’s op een dvd branden die u bij familie of vrienden samen op het tv-toestel kunt bekijken. Hoe maakt u zo’n dvd?
Eudora & co: nog de moeite waard?
Hoe gaat het met Eudora en andere ‘golden oldies’? Is het de moeite waard om een oude versie nog te upgraden of is een ander e-mailpakket beter?
Google Vertaling gebruikt niet langer Systran (zoals bijna elke online vertaaldienst), maar een eigen technologie. Maakt dat Google beter dan bv. Babel Fish?
Na enkele maanden of jaren hebben er zich heel wat overbodige bestanden op uw pc verzameld. Met enkele tips en tools kunt u deze nutteloze bestanden verwijderen. Zo wint u schijfruimte en draait uw pc weer iets sneller.
iTunes is prima software om uw muziekbibliotheek te beheren. Het kan echter nog beter: met enkele tools zet u iTunes nog meer naar uw hand.
Geen successierechten meer op uw roerende goederen
Het ‘beding van aanwas’ of de tontine is genoegzaam bekend voor onroerende goederen. Ook voor ‘roerende’ goederen kan dit echter een besparing aan successierechten opleveren. Hoe zit dat? Voor wie is dat interessant?
Over de belastbaarheid van de meerwaarde op aandelen als een divers inkomen is er al heel wat inkt gevloeid. Eind vorig jaar sprak cassatie zich hierover uit in het voordeel van de belastingplichtige. Nu is er een arrest van het Brusselse Hof…
Heeft u een compromis getekend voor de aankoop van een onroerend goed in Vlaanderen en bedenkt u zich, dan komt u er nu makkelijker weer van af...
Het is interessanter om wél belastingen te betalen…
U overweegt om op pensioen te gaan en om uw praktijk te verkopen aan uw zoon of uw dochter. U heeft gehoord dat dit kan zonder dat u belast wordt op de prijs die u ontvangt. Klopt dat en is dat ook even interessant als het klinkt?
Hoe bewijst u een toekenning aan uw partner?
Stel, uw partner helpt u in de praktijk. Een stukje inkomen doorschuiven kan dan een fiscaal gezien interessante operatie zijn. In welke gevallen is dit mogelijk en welke bewijzen moet u dan aanbrengen? Een recent vonnis licht toe…
Doet u ook ‘verdachte transacties’?
Vanaf 1 januari 2008 worden de effecten aan toonder afgeschaft en dan moet u die op een effectenrekening zetten. Riskeert u dan niet dat de banken deze deponering als een ‘verdachte transactie’ zullen melden aan de ‘anti-witwascel’?
Bent u verplicht om te tekenen als men u kwijt wil?
Stel, het ziekenhuis wil u ontslaan en legt u een brief voor om te ondertekenen. Bent u verplicht om te tekenen en indien dat niet het geval is, heeft het dan zin om niet te tekenen? Waarop moet u zeker letten?
Is méér pensioensparen mogelijk?
Het plafond voor het pensioensparen bedraagt € 810. Als u toch méér stort, krijgt u daarop dan hetzelfde rendement? Kunt u dat plafond omzeilen door bij een andere verzekeraar een tweede polis te sluiten?
Naast het klassieke VAPZ wordt nu ook meer en meer het VAPZ zonder gegarandeerd rendement aangeboden. Voor wie is dit interessant?
Welke rechten heeft u tijdens een verhoor?
Stel, er is strafklacht neergelegd tegen u voor een vermeende medische fout en het parket of de onderzoeksrechter wil u verhoren. Vergeet dan niet dat u tijdens zo’n verhoor ook heel wat rechten heeft. Om welke rechten gaat het?
Hoe iets negatiefs toch positief is…
U wilt een extra lening aangaan bij de bank, maar u weet dat ze dan weer de nodige waarborgen zullen vragen. Wist u echter dat u dit vaak ook kunt door te ‘beloven om bepaalde zaken niet te doen’, zeker als u in vennootschap zit… ?
Verkoop niet zomaar aan de kinderen!
Ouders die een appartement of een huis willen verkopen aan één van hun kinderen overwegen weleens een ‘bijzondere constructie’ zoals een verkoop op lijfrente of met voorbehoud van vruchtgebruik. Dat houdt echter risico’s in…
Wanneer kiest u welk pensioenspaarfonds?
In een vorig nummer hadden we het reeds over de (on)mogelijkheid om méér te storten voor het pensioensparen. Hoe presteerde uw pensioenspaarfonds echter in 2007 en wanneer stapt u het best over naar een defensieve versie?
Is het nu sneller de moeite of net niet?
Sinds kort zijn de nieuwe tarieven van de zgn. rechts-plegingsvergoeding bekend. Wat verandert er precies en hoe springt u daar nu mee om in de praktijk?
Is het gedaan met het vruchtgebruik?
Een collega was van plan om samen met zijn vennootschap een pand te kopen via de zgn. vruchtgebruikpiste. Zijn boekhouder raadde hem dat af, want de fiscus zou veel strenger geworden zijn. Is dat zo en wat als u dat zélf ook heeft?
In uw praktijk is een computer wellicht een onmisbaar werkinstrument. Door optimaal met het klavier om te gaan, kunt u de efficiëntie van uw pc nog een stuk opdrijven. Wij geven u daarvoor enkele concrete tips…
Privé of via de vennootschap beleggen?
U heeft horen zeggen dat geld uitlenen aan uw vennootschap u veel meer opbrengt dan het op uw spaarrekening te zetten. Is dat effectief zo en waarop moet u letten als u dat doet?
Met een concurrentiebeding naar de concurrentie?
Een kaderlid geeft eerst zelf zijn ontslag, maar tijdens de opzeg besluit u om zijn contract onmiddellijk te beëindigen (met een opzegvergoeding). Vervolgens gaat hij ondanks het concurrentiebeding bij de concurrentie werken. Kan dit?
Gaat ú kiezen welke rechter bevoegd is… ?
Een collega heeft in zijn algemene voorwaarden staan welke rechtbank bevoegd is in geval van betwisting. Hij wordt nu gedagvaard door een klant, maar wel voor een andere rechtbank. Heeft zo’n bepaling dan helemaal geen zin?
Sorry, maar mijn BVBA komt hier wonen…
Omdat u meer plaats nodig heeft, wilt u het appartement boven uw zaak als kantoorruimte gebruiken. Kunt u de huurder die er woont dan opzeggen ‘voor eigen gebruik’ of moet u daar dan gaan wonen? Kan uw BVBA dat ook?
Als de fiscus indiscreet wordt…
U krijgt van de fiscus de vraag hoeveel u privé uitgeeft aan elektriciteit, verwarming, huur, enz. Mag dat zomaar, die privé-uitgaven hebben toch niets met uw zaak te maken? Hoe reageert u het best?
Kunt u ze op andere gedachten brengen?
Werknemers die van plan zijn om op brugpensioen te gaan, kunnen die zich ook kandidaat stellen voor de sociale verkiezingen van volgend jaar? Heeft u argumenten om zo iemand ervan te overtuigen om zich niet kandidaat te stellen?
Een werknemer die vertrekt, kost u veel geld. Waarom een werknemer precies vertrekt, is dus interessant om te weten zodat u zo ongewenst verloop van personeel kunt voorkomen. Hoe pakt u dat aan?
Uw outplacementverplichting voor 45-plussers is weer verstrengd. U moet nu direct een echt aanbod doen. Kunt u dat misschien toch in uw voordeel gebruiken?
Te laat opzeggen tijdens de proef: niet altijd een drama
Stel, de proeftijd van een werknemer zal weldra aflopen en u zegt hem op. Naderhand blijkt echter dat het einde van de opzegtermijn die werd betekend ‘te laat’ zal vallen. Kunt u nog iets doen? Volgens een recent arrest wel…
Hoe vult u optimaal uw 3%-verplichting op?
In ons vorige nummer zeiden we al dat bedrijven van minstens 50 werknemers ‘ten belope van 3%’ jongeren van minder dan 26 jaar in dienst moeten hebben. Moeten dat werkzoekenden zijn of komen ook andere jongeren in aanmerking?
Op een ander kan ik meer verdienen…
Daags voor hij bij u start, belt een pas aangeworven arbeider u op om te zeggen dat hij niet komt omdat hij op een ander meer kan verdienen. Wat kunt u doen en waar moet u aan denken zodat de situatie niet compleet uit de hand loopt?
Van A naar B… en dan naar de concurrentie
Stel, een werknemer komt van bedrijf A over naar uw bedrijf B, dat tot dezelfde groep als A behoort. Bent u dan verplicht om een nieuw contract op te maken voor hem? Heeft u er ook belang bij om dat te doen?
Een collega vraagt u om samen met hem een groot werk uit te voeren. U ziet dat wel zitten, maar hij stelt u voor om dat in een ‘tijdelijke vereniging’ te doen. Oei, wat is dat nu weer? Heeft dat voordelen t.o.v. een gewone onderaanneming?
Geldt de carenzdag nu ook voor bedienden?
Eén van uw bedienden is deze maand een paar dagen ziek geweest. Als hij zijn loonbrief krijgt, beweert hij dat hij een dag gewaarborgd loon te weinig betaald kreeg. Volgens het sociaal secretariaat is dit de ‘carenzdag’. Klopt dit?
Schat, de bank vraagt uw paspoort en uw profiel…
Wellicht heeft u onlangs ook gehoord dat veel rekeningen bij de banken geblokkeerd zullen worden omdat er gegevens ontbreken. Intussen heeft u ook nog een brief gekregen om op gesprek te komen. Zeg, wat gebeurt er allemaal… ?
Een extra grote premie voor uw pensioen
Uw vennootschap heeft een goed jaar achter de rug en uw boekhouder raadt u aan om een zgn. backservice te doen om zo de winst van het afgelopen jaar nog wat te ‘drukken’. Wat is dat precies? Hoe werkt het en is dat interessant?
Er is een interessant arrest geveld over de belastbaarheid van huurgeld dat door een huurder als beroepskosten werd afgetrokken.
Indien u geregeld vastgoed wilt aankopen en verkopen, dan kunt u opteren voor het statuut van beroepspersoon, zoals u weet. Over de voorwaarden die verbonden zijn aan dit speciale statuut kan er al eens discussie ontstaan…
U heeft een leuke partner ontmoet en na enige tijd besluit u om te huwen. U bezit een bouwgrond, waarop u van plan bent om samen een woning te bouwen. Waaraan moet u denken? Wat is een goede oplossing?
De ‘persoonlijke borgstelling’ in een nieuw kleedje
Sinds 1 december 2007 is de wet van 3 juni 2007 over de kosteloze borgstelling van kracht geworden. Wat houdt deze wet nu in grote lijnen in en wat zijn de gevolgen voor kredieten die nu afgesloten worden?
Help! Onze syndicus is buiten strijd…
We krijgen nog heel wat vragen over wat er precies gedaan moet worden als de syndicus wegens ziekte of lange afwezigheid niet meer echt kan functioneren. Wat is dan de te volgen procedure?
Iemand vraagt u om een aankoopoptie van hem over te nemen. U wilt dat wel, maar u komt dan wel in een driehoeksverhouding terecht. Waarop moet u letten als u een aankoopoptie overneemt?
De kosten van onderhoudscontracten
U heeft een woning die doorgaans slechts voor korte tijd verhuurd wordt. U wenst echter dat de huurder, die gemiddeld slechts één jaar blijft, toch de jaarlijkse onderhoudsbeurt van de verwarmingsinstallatie betaalt. Kan dit?
In uw groepsverzekering is er nog ruimte om een extra ‘inhaalpremie’ voor het verleden of een zgn. backservice te storten, maar een eenmalige premie zou financieel gezien (te) zwaar doorwegen. Hoe kunt u dat ‘oplossen’?
In tegenstelling tot eerdere berichten blijkt de fiscus nu toch systematisch controles uit te voeren n.a.v. het terugvragen van de beurstaks. Een reden tot paniek?
Kunt u antiek dan toch afschrijven?
De fiscus ligt regelmatig in de clinch met belastingplichtigen die beroepsmatig gebruikte antieke meubelen willen afschrijven. Volgens de fiscus is dat immers niet mogelijk. Nu is er een interessante uitspraak in dit verband…
Een ‘mix tape’ voor uw vrienden
Wilt u dat uw vrienden online kunnen meeluisteren naar de muziek die u momenteel grijsdraait zonder dat u zich hoeft te wagen aan het (illegaal) uitwisselen van muziekbestanden? Dat kan door een online afspeellijst te maken.
Online bedrijfstoepassingen die de efficiëntie in uw zaak ten goede komen, zijn altijd welkom. Daarom maakten we opnieuw een selectie voor u.
Het kan voor uw bezoekers soms moeilijk zijn om snel de juiste pagina te vinden, zelfs al heeft uw site een duidelijke structuur. Met een zoekvak kunnen bezoekers uw site op trefwoorden doorzoeken. Hoe pakt u het aan?
Moet u in de eindejaarsperiode weer een stapel wenskaarten verzenden? Online kaartjes zijn dan handig. Alles gebeurt via een site: snel, efficiënt en goedkoop.
Een kalender voor het nieuwe jaar
Nu 2008 bijna voor de deur staat, bent u misschien wel op zoek naar een nieuwe kalender om op uw bureau te zetten of aan de muur te hangen. Wij vonden enkele diensten waarmee u uw eigen kalender ‘op maat’ kunt maken.
In deze periode verschijnen er altijd een paar nieuwe websites rond wijn op het toneel. Zijn die de moeite waard? Wij zochten het uit voor u…
De eindejaarsperiode komt eraan en misschien bent u nog wel op zoek naar een geschikt cadeau. Hieronder volgen enkele leuke online shops.