AANGIFTE - PERSONENBELASTING - 31.05.2013

Toch belastingvermindering voor uw passiefwoning?

Fiscaal voordeel energiezuinige woning

Passiefwoning, lage- of nulenergiewoning. Het zijn deze drie types van woningen die als energiezuinige woningen beschouwd worden. Dergelijke woningen zijn immers dermate goed geïsoleerd dat ze nog slechts een minimum aan tradi­tionele verwarmings- en koelsystemen nodig hebben (tussen 15 tot 30 kWh per m²).

Fiscaal voordeel? Indien er via een specifiek certificaat geattesteerd is dat u zo’n energie­zuinige woning met btw gekocht heeft of laten bouwen heeft, dan krijgt u vanaf dan gedurende tien jaar een belastingvermindering (art. 145/24, § 2 WIB) via uw privéaangifte. Voor het inkomstenjaar 2012 is dit een belastingvermindering van € 440 (lage-energiewoning), € 880 (passiefwoning) of € 1.760 (nulenergiewoning). Over een periode van tien jaar, is dat toch mooi meegenomen!

Over en uit met fiscaal voordeel?

Afgeschaft sinds 2012. Daar is geen twijfel over... Bent u in de loop van 2012 bv. gestart met de bouw van een energiezuinige woning, dan krijgt u daar geen belastingvermindering meer voor. Sinds inkomstenjaar 2012 is die belastingvermindering immers afgeschaft (wet van 28 december 2011, BS van 30 december 2011).

Overgangsregel: certificaat op 31.12.2011. Werd het vereiste certificaat uiterlijk op 31.12.2011 uitgereikt, dan krijgt u toch nog de belasting­vermindering zoals ze bestond vóór de afschaffing.

Tip. Certificaten uitgereikt tussen 01.01.2012 en 29.02.2012 worden geacht ook op 31.12.2011 uitgereikt te zijn, op voorwaarde dat de aanvraag ten laatste op 31 december 2011 ingediend werd.

Overgangsregel is discriminerend. Energiezuinige bouwers die in 2011 een contract gesloten hebben voor de bouw of aankoop van zo’n woning, maar het certificaat pas na 29.02.2012 gekregen hebben, missen dus op de valreep het fiscaal voordeel. Volgens het Grondwettelijk Hof kan dit niet! Belastingplichtigen die op alle vlakken vergelijkbaar zijn, worden daardoor verschillend behandeld en dat ‘door gebeurtenissen die buiten hen liggen’, zoals bv. een vertraging in de werken.

Geen certificaat, maar contract op 29.12.2011. Het Hof stelt dan ook dat de overgangsregeling uitgebreid moet worden naar iedereen die vóór de datum van bekendmaking van de wet al een contract getekend had! Vermits de rechtsleer stelt dat een wet ‘bekend’ is vanaf de publicatie in het Belgisch Staatsblad en de betreffende wet op 30.12.2011 gepubliceerd werd, is een contract uiterlijk op 29.12.2011 ondertekend voldoende om nog recht te hebben op de belastingvermindering!

Let op! De belastingvermindering zelf loopt maar vanaf het jaar dat het certificaat afgeleverd is.

Wat doen als u in die situatie zit? De overgangsregeling gaat in vanaf aanslagjaar 2013. U kunt er dus al in uw privéaangifte voor inkomstenjaar 2012 rekening mee houden. Is uw contract tijdig ondertekend en kreeg u een certificaat op bv. 15.12.2012, dan vult u in uw aangifte van dit jaar de specifieke code in (vak X, L, code 1347, 1367 of 1348). De fiscus zal daar niet moeilijk over doen. Krijgt u dit jaar het vereiste certificaat, dan kunt u vanaf volgend jaar de belastingvermindering claimen in uw privéaangifte.

U kunt het arrest van het Grondwettelijk Hof van 8 mei 2013 downloaden van http://tipsenadvies-belastingen.be/download – code BT 19.16.06.