VERZEKERINGEN - ALLE BOUWPLAATSRISICO’S - 20.06.2019

Een ‘supercel’ over de werf?

Het onweer van de laatste weken leidde op heel wat plaatsen tot schade. Wie betaalt de rekening bij schade op de werf waar u aan het werk bent? Kunt u hierover afspraken maken en komt een verzekering tussen?

Wie draait op voor de schade?

Waarover gaat het? De voorbije weken waren er heel wat onweersbuien boven ons land. Zogenaamde ‘supercellen’ zorgden voor felle windstoten, windhozen en hagelbollen tot 3 cm doorsnee. Ook was er heel wat wateroverlast. Zo’n supercel trof ook de werf waar een collega aan de slag was met heel wat schade aan de bouwwerf tot gevolg. Maar wat zijn uw rechten als u hetzelfde voorheeft?

Bouwmaterialen beschadigd. Allereerst kan er schade zijn aan de bouwmaterialen die op de werf liggen en die nog verwerkt moeten worden. Zo kan bv. glas dat geleverd is, gebroken zijn of er kan bv. waterschade zijn aan de materialen. Om te weten wie voor die schade opdraait, moet gekeken worden naar wie de materialen bestelde. Als u als aannemer de materialen bestelde, betaalde en later zal aanrekenen aan uw klant, draait u voor de schade op. Als de bouwheer daarentegen de materialen aankocht (en u enkel uw ‘uren’ aan de bouwheer aanrekent), draait hij op voor de schade.

Tip. Werd de schade veroorzaakt doordat de leverancier vlak voor het onweer de materialen kwam afzetten (u had de tijd niet meer om ze in veiligheid te brengen) en waren die onvoldoende beschermd, dan zou u kunnen trachten om uw schade op deze leverancier te verhalen.

En de werken zelf? Misschien was er ook wel schade aan de materialen die u al verwerkt had. Zo viel bv. door een windstoot een pas gemetselde muur om of kwam een ruimte die onvoldoende waterdicht was onder water te staan. Ook daar staat u als aannemer voor in. Zolang er geen oplevering was van de werken, staat u nu eenmaal in voor schade die op de werf ontstaat door noodweer.

Andere afspraken maken?

Contractueel anders overeenkomen? Ja, dat is mogelijk. U kunt daarbij een ‘zwaardere’ verantwoordelijkheid op de bouwheer leggen en (een deel van) uw aansprakelijkheid op hem afwentelen. U kunt dat doen in het aannemingscontract dat u met de bouwheer sluit of in uw algemene voorwaarden. Zorg er dan wel voor dat de bouwheer die algemene voorwaarden ook aanvaardt. Laat hem ze vóór u de werken begint voor akkoord ondertekenen.

Let op! Als de zogenaamde Wet Breyne van toepassing is (sleutel-op-de-deurprojecten), dan is zo’n afwijking niet mogelijk. U kunt dan het risico op schade door onweer niet bij de bouwheer leggen. U staat daar dan zelf voor in tot het moment van de oplevering.

En een verzekering? Uw eigen BA-verzekering zal in principe niet tussenkomen bij deze schade. Dat zal enkel het geval zijn als u een fout gemaakt heeft, door bv. het materiaal op de werf onvoldoende te beveiligen tegen een aankomende storm. Voor uw eigen werk dat u moet herdoen, zal de verzekering sowieso niet tussenkomen. U kunt wel samen met de bouwheer nagaan of die geen brandverzekering heeft waarbij aangifte gedaan kan worden. Die verzekering zal echter sowieso niet tussenkomen voor schade aan bouwmaterialen die nog niet geplaatst werden. De verzekering zal ook maar tussenkomen voor schade in het gebouw zodra dat gebouw winddicht is.

Tip. Als er een ABR-verzekering afgesloten werd voor de werf, dan zal die verzekering wel tussenkomen. Neem dan ook in uw contract of algemene voorwaarden een bepaling op waarin staat dat de bouwheer zo’n verzekering moet afsluiten en laat bepalen dat die ook in uw voordeel afgesloten moet worden.

Als aannemer draait u in principe op voor schade op de werf door een onweer. Dit geldt tot de voorlopige oplevering van de werken. Schade aan materialen die de bouwheer zelf bestelde en betaalde, is evenwel voor zijn rekening.

Contactgegevens

Larcier-Intersentia | Tiensesteenweg 306 | 3000 Leuven

Tel.: 0800 39 067 | Fax: 0800 39 068

contact@larcier-intersentia.com | www.larcier-intersentia.com

 

Maatschappelijke zetel

Lefebvre Sarrut Belgium NV | Hoogstraat 139 - Bus 6 | 1000 Brussel

RPM Bruxelles | TVA BE 0436.181.878