EPC-attest voor appartement én gemene delen?
EPC-attest momenteel enkel verplicht voor appartementen. Tot nu toe is het in Vlaanderen zo dat een energieprestatiecertificaat enkel nodig is voor de appartementen en niet voor de gemene delen van het gebouw. Nochtans is het bv. als kandidaat-koper van een appartement nuttig om te weten of bv. het dak wel voldoende geïsoleerd is.
Vanaf 2022 ook verplicht voor gemene delen. Een nieuw besluit van de Vlaamse regering (30.11.2018 houdende wijzigingen van het Energiebesluit van 19.11.2010) maakt een EPC-attest op termijn daarom ook verplicht voor de gemeenschappelijke delen. Die verplichting geldt dan los van verkoop of verhuur. Vanaf 2020 zou zo’n attest al aangevraagd kunnen worden.
Tip. Het EPC-attest voor gemeenschappelijke delen zal enkel verplicht zijn voor alle appartementsgebouwen met minstens twee gebouweenheden, ongeacht of het eigendomsrecht in het gebouw al dan niet verdeeld is.
Goed om te weten. Voor nieuwbouw geldt de verplichting tien jaar na het verkrijgen van de stedenbouwkundige vergunning of de omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen.
Bepaal uw profiel om dit en vele andere adviezen te ontgrendelen.