RECHT - VEILIGHEID - 03.02.2020

Dieven over de vloer op de werf?

Op een van uw werven gebeurt er een diefstal waarbij bouwmaterialen en/of machines gestolen worden. Kunt u de bouwheer daarvoor aansprakelijk stellen? Kunt u de bouwheer verplichten om er een verzekering voor te nemen?

Wie is aansprakelijk voor diefstal?

Waarover gaat het? In België worden jaarlijks bijna 3.000 diefstallen op bouwwerven geregistreerd, een gemiddelde van acht per dag. De kans is dus niet onbestaande dat ook u daar ooit mee te maken krijgt. Maar draait u als aannemer op voor zo’n diefstal of is dat de verantwoordelijkheid van de bouwheer?

U staat ervoor in. Als aannemer staat u in principe in voor een diefstal op een werf. Dat geldt zowel voor uw machines als voor de bouwmaterialen die gestolen werden (zelfs als u ze al installeerde, zoals bv. een boiler die u al plaatste). Ook voor eventuele schade die de dieven toebrengen (bv. ze breken een deur open of slaan een glas in) staat u in.

Tip 1. Is er sprake van een verbouwing waarbij de bouwheer bleef wonen in het pand, dan kunt u wel eens argumenteren dat hij verantwoordelijk is voor de diefstal. U kunt dan van hem verlangen dat hij voldoende voorzorgsmaatregelen nam om een diefstal te vermijden.

Tip 2. Bestelde de bouwheer de bouwmaterialen zelf (u moet die enkel ‘verwerken’), dan is hij al eveneens verantwoordelijk als die materialen gestolen worden.

Andere afspraken maken? U kunt in de overeenkomst die u met de bouwheer sluit perfect andere afspraken maken. Zo kunt u bv. overeenkomen dat uw klant instaat voor de gevolgen en schade door een diefstal op de werf of u kunt die verantwoordelijkheid ook ‘delen’ (waarbij u bv. instaat voor een diefstal van uw machines en de klant voor schade die de dieven veroorzaken en voor de diefstal van bouwmaterialen).

Let op! U kunt zo’n afspraken ook in uw algemene voorwaarden zetten. In dat geval moet u er wel voor zorgen dat u kunt bewijzen dat de bouwheer die algemene voorwaarden effectief aanvaard heeft.

Verplichte verzekering?

Een verzekering nemen? Zowel u als de bouwheer kunnen een verzekering nemen die diefstallen op de werf dekt (een zogenaamde ABR of verzekering ‘alle bouwplaatsrisico’s’). Kijk wel in de polisvoorwaarden na welke dekking er precies voor diefstal voorzien is en welke franchise er eventueel van toepassing is. De polisvoorwaarden (en de te betalen premie) van een dergelijke verzekering verschillen nu eenmaal van maatschappij tot maatschappij.

Tip. U kunt ook hier in het aannemingscontract of in uw algemene voorwaarden overeenkomen met de bouwheer dat die zo’n verzekering moet afsluiten. Vermeld dan meteen dat hij ervoor moet zorgen dat ook schade uit hoofde van de diefstal van uw machines verzekerd is en dat ook u verzekerde bent onder de polis.

Klacht neerleggen. Wordt u het slachtoffer van een diefstal op de werf, leg dan strafklacht neer. U kunt aangifte van de diefstal doen bij de politie of het parket. Dat is gratis. U zou dat ook kunnen doen bij de onderzoeksrechter. Weet dat u in dit laatste geval een soort borg moet betalen en dat de opmaak van zo’n klacht bij de onderzoeksrechter veelal advocatenwerk is.

Let op! De kans dat u via de klacht iets zal recupereren is echter hoogst onzeker. De dader zal nu eenmaal meestal ofwel niet gevonden worden ofwel insolvabel zijn en u niet kunnen vergoeden voor uw schade.

Als aannemer staat u vaak in voor de gevolgen van een diefstal op de werf. U kunt in uw overeenkomst met de bouwheer andere afspraken maken. U kunt die ook verplichten om een verzekering te nemen die zo’n diefstal dekt.

Contactgegevens

Larcier-Intersentia | Tiensesteenweg 306 | 3000 Leuven

Tel.: 0800 39 067 | Fax: 0800 39 068

contact@larcier-intersentia.com | www.larcier-intersentia.com

 

Maatschappelijke zetel

Lefebvre Sarrut Belgium NV | Hoogstraat 139 - Bus 6 | 1000 Brussel

RPM Bruxelles | TVA BE 0436.181.878