BTW-TARIEF - 6% BTW - 11.03.2020

De ‘omgevallen muur’ werkt niet altijd!

Werken aan een privéwoning van minstens tien jaar oud kunnen het verlaagd tarief van 6% genieten. Wordt er echter té grondig verbouwd, dan is er in principe 21% btw verschuldigd. Daarop wordt wel degelijk gecontroleerd...

Wij hebben verbouwd

De particulier aan het woord. Wij hebben grondig verbouwd en daarbij zijn enkele oude muren die initieel behouden zouden blijven, beschadigd geraakt, waardoor ze toch heropgebouwd moesten worden...

Controle door de Btw! Die vinden dus wel degelijk plaats, zeker als van buitenaf zichtbaar is dat er toch wel heel veel ‘verbouwd’ werd. In dit geval was de eerste verdieping afgebroken en volledig heropgebouwd.

Neen, u heeft gebouwd!

Wat is er nog behouden? Dat was de vraag die de rechter zich stelde en het antwoord was al bij al zeer mager. In feite was alleen een deel van de buitenmuren behouden en al de rest was nieuw.

Zonder meer nieuwbouw. Dat was kortweg het verdict van de rechter. Als de structuur van het pand gewijzigd wordt en alle dragende muren vervangen worden, dan is er geen sprake meer van een verbouwing en is er 21% btw verschuldigd.

De Btw doet wel degelijk controles op ‘verbouwingen’ die in de praktijk in feite resulteren in een nieuwbouw en de rechtspraak volgt de Btw daar ook vaak in.

Contactgegevens

Larcier-Intersentia | Tiensesteenweg 306 | 3000 Leuven

Tel.: 0800 39 067 | Fax: 0800 39 068

contact@larcier-intersentia.com | www.larcier-intersentia.com

 

Maatschappelijke zetel

Lefebvre Sarrut Belgium NV | Hoogstraat 139 - Bus 6 | 1000 Brussel

RPM Bruxelles | TVA BE 0436.181.878