ONROEREND GOED - VRUCHTGEBRUIK - 01.09.2020

Nieuwe omzettingstabellen vruchtgebruik

Het afkopen van vruchtgebruik. Na een overlijden komt er dikwijls een opsplitsing tussen het vruchtgebruik dat de echtgenoot erft en de blote eigendom die de kinderen krijgen. Daarbij kunnen de kinderen het vruchtgebruik van woningen en de huisraad afkopen of samen met de vruchtgebruiker de woning verkopen. Bij de gezinswoning heeft de langstlevende het recht om dit te weigeren. Bij een tweede verblijf kan de afkoop afgedwongen worden via de rechtbank.

Hoe dan de waarde van het vruchtgebruik bepalen? Als de vruchtgebruiker en de blote eigenaar samen iets verkopen, dan is het belangrijk om te weten hoe de verkoopprijs onder hen verdeeld moet worden. Sinds 2015 bestaat er hiervoor een wettelijke regeling met een berekeningstabel die jaarlijks aangepast wordt aan de index. Die geldt als er geen ander akkoord gesloten wordt; het is dus niet dwingend.

Let op!  Deze tabel geldt niet als u aangifte moet doen in het kader van de successierechten bij een erfenis. Daarvoor gelden de tabellen die opgenomen zijn in de Codex Fiscaliteit.

Download de nieuwe omzettingstabellen vruchtgebruik sinds 01.07.2020 op http://tipsenadvies-vastgoed.be/download – code VG 24.22.08.