Uw factuur als onderaannemer innen bij de bouwheer zelf?
Rechtstreeks naar de bouwheer
Wat is er aan de hand? Als u op een werf werken doet als onderaannemer, dan moet u uw factuur sturen naar de aannemer die op u een beroep deed, en niet naar de bouwheer. Als die uw facturen vervolgens niet betaalt, dan beschikt u als onderaannemer wel over een zogenaamde rechtstreekse vordering. Die laat u toe om zelf naar de bouwheer te stappen en te vragen dat die uw factuur betaalt. Doet de bouwheer dat, dan kan hij wat hij betaalde meteen in mindering brengen op wat hij op zijn beurt aan de hoofdaannemer had moeten betalen.
Hoe vragen? Om zo’n rechtstreekse vordering uit te oefenen, moet u geen bijzondere formaliteiten vervullen. U hoeft bv. niet zomaar langs een advocaat, gerechtsdeurwaarder of de rechtbank te passeren. Het volstaat integendeel dat u een aangetekende brief naar de bouwheer stuurt.
Tip 1. U kunt de rechtstreekse vordering ook instellen als u zelf een discussie heeft met de hoofdaannemer over de betaling van uw factuur (en dit bv. omdat die meent dat uw factuur niet correct is).
Tip 2. De hoofdaannemer kan in het contract dat hij met u sluit volgens ons overigens geen clausule opnemen die zegt dat u ‘afstand’ doet van uw rechtstreekse vordering en dat u die niet zal kunnen uitoefenen. Een dergelijke clausule zal nu eenmaal niet geldig zijn. Om discussies over de geldigheid te vermijden, kunt u een dergelijke bepaling ‘voor de zekerheid’ wel het best schrappen.
Gaat dat zomaar?
Voorwaarden. Om de vordering in te kunnen stellen, moeten er wel een aantal voorwaarden vervuld zijn. Zo mag de bouwheer de hoofdaannemer nog niet betaald hebben. Is dat wel het geval, dan kunt u namelijk maar moeilijk verwachten dat die een tweede keer betaalt. De hoofdaannemer mag daarnaast ook nog niet failliet verklaard zijn.
Tip 1. Weet wel dat u bij een faillissement wel eens een voorrecht kunt inroepen. Heeft u de rechtstreekse vordering ingesteld vóór het faillissement, dan behoudt die haar uitwerking na het faillissement.
Tip 2. Blijven een of meerdere facturen die u aan de hoofdaannemer stuurde onbetaald, dan is het belangrijk om niet te lang te wachten om de rechtstreekse vordering in te stellen. Hoe sneller u handelt, hoe kleiner de kans dat de bouwheer al betaald heeft en dat er al een faillissement van uw hoofdaannemer is.
Tip 3. Het is ook aangewezen om de hoofdaannemer niet te verwittigen dat u de rechtstreekse vordering gaat uitoefenen. Doet u dat toch, dan bestaat de kans dat hij op zijn beurt nog snel tracht om betaling te bekomen van de bouwheer.
De hoofdaannemer is het niet eens. Is de hoofdaannemer het niets eens met uw rechtstreekse vordering (omdat hij bv. meent de bedragen die u vraagt niet verschuldigd te zijn), dan kan de bouwheer ervoor kiezen om het door u ingevorderde bedrag voorlopig te storten op een rekening bij de Deposito- en Consignatiekas of dit te storten op een geblokkeerde rekening bij een financiële instelling op naam van u en de hoofdaannemer.
Let op! De bouwheer moet dat zelfs doen als de hoofdaannemer hem schriftelijk verzoekt om dat te doen.
Bepaal uw profiel om dit en vele andere adviezen te ontgrendelen.