Hoeveel VAA gratis woonst in 2021?
Voordeel gratis woonst. Uw voordeel gratis woonst wordt forfaitair berekend op basis van het geïndexeerd kadastraal inkomen (ki) van (het deel van) de woning waar u gratis woont (art. 18, §3, 2° KB/WIB 92) . Het concrete bedrag bekomt u op basis van de volgende formule: geïndexeerd ki x 100/60 x 2.
Hoeveel is die coëfficiënt voor 2021? Voor inkomstenjaar 2021 bedraagt de indexatiecoëfficiënt 1,8630 ten opzichte van 1,8492 voor 2020. Dat is dus een stijging van 0,75%.
Vennootschap betaalt ook uw energiefactuur. Worden uw nutsvoorzieningen gefactureerd op naam van uw vennootschap, dan is daar op zich niets mis mee. Voor uw vennootschap zijn die kosten in principe immers aftrekbaar als beroepskosten en u privé wordt belast op een forfaitair voordeel alle aard (VAA) verwarming en elektriciteit.
Hoeveel is uw VAA dan voor 2021? Voor inkomstenjaar 2021 bedraagt uw VAA voor gratis verwarming € 2.080 (voor 2020 was dat € 2.060). Het VAA voor gratis elektriciteit stijgt echter niet en bedraagt dus € 1.030.
Voorbeeld. U woont gratis in een huis van uw vennootschap met een ki van € 2.000 dat u voor 80% privé bewoont en uw vennootschap betaalt tevens uw privénutsvoorzieningen. Voor 2021 wordt u dan belast op een voordeel van € 13.046, nl. € 2.080 (verwarming) + € 1.030 (elektriciteit) + € 9.936,67 (woonst = (€ 2.000 x 80% x 1,8630) x 100/60 x2).
Soms anders berekenen. Wanneer u in de loop van het jaar ‘start’ (of stopt) met gratis te wonen in een pand van uw vennootschap, mag u het voordeel prorateren op dagbasis. Voor de vaststelling van uw VAA moet u dan rekening houden met het aantal dagen dat u het onroerend goed werkelijk in gebruik nam. Voor een woning die u op 24.01.2021 betrekt, moet u dus met 342/365 van het jaarvoordeel rekening houden. In ons voorbeeld zal het VAA gratis woonst dan € 9.310,52 (342/365 x € 9.936,67) bedragen.
Download onze tool om uw voordeel gratis woonst en/of energie voor 2021 te berekenen van https://www.tipsenadvies.be , Downloadzone, jaargang 27, nr. 6.