Federale belastingvermindering bij huur: modelovereenkomst beschikbaar!
Verhuurders die de huur kwijtschelden voor de maanden maart, april en/of mei 2021 aan ondernemers die hun zaak wegens corona verplicht moesten sluiten , maken aanspraak op een belastingvermindering (personenbelasting) of een niet-terugbetaalbaar belastingkrediet (vennootschapsbelasting) ten belope van 30% van de kwijtgescholden huur.
Wat zijn de voorwaarden?
Per huurovereenkomst kan maximaal € 5.000 per maand in aanmerking komen voor de belastingvermindering en per verhuurder maximaal € 45.000.
De verhuurder moet de huur definitief en vrijwillig kwijtschelden.
De huurder moet een zelfstandige zijn die ofwel zelfstandig een beroepsactiviteit in hoofdberoep uitoefent, ofwel als kleine vennootschap of kleine vereniging kan worden aangemerkt.
De kwijtschelding moet vastgelegd zijn in een schriftelijke overeenkomst die is gesloten tussen de huurder en de verhuurder.
Modelovereenkomst. De fiscus stelt op zijn website een modelovereenkomst ter beschikking ( https://financien.belgium.be/sites/default/files/downloads/modelovereenkomst-kwijtschelding-huur-nl.pdf ). Het gebruik van deze modelovereenkomst is niet verplicht, maar wordt aangeraden omdat men zo zeker is dat de overeenkomst alle noodzakelijke informatie bevat. De overeenkomst moet na ondertekening door beide partijen bezorgd worden aan de fiscus en dit uiterlijk op 15Â juli 2021 :
Per post: AAFisc P Beheer Gaston Crommenlaan 6 bus 533 (natuurlijke personen) of 575 (vennootschappen), 9050 Ledeberg.
Online via MyMinfin:https://eservices.minfin.fgov.be/myminfin-web/ > Mijn interacties;Antwoorden op een brief . Laad de modelovereenkomst als pdf-document op en vermeld dienstcode 533 (natuurlijke personen) of 575 (vennootschappen), en als referentie uw rijksregisternummer (natuurlijke personen) of ondernemingsnummer (vennootschappen) gevolgd door “/kwijtschelding huur”.