ACTUALITEIT - BELASTINGEN - 24.05.2021

Federale belastingvermindering bij huur: modelovereenkomst beschikbaar!

Verhuurders die fiscaal voordelig huur kwijtschelden aan ondernemers die hun zaak verplicht moesten sluiten omwille van corona, moeten hiervoor een overeenkomst opstellen. Hoe doet u dat dan?

Verhuurders die de huur kwijtschelden voor de maanden maart, april en/of mei 2021 aan ondernemers die hun zaak wegens corona verplicht moesten sluiten , maken aanspraak op een belastingvermindering (personenbelasting) of een niet-terugbetaalbaar belastingkrediet (vennootschapsbelasting) ten belope van 30% van de kwijtgescholden huur.

Wat zijn de voorwaarden?

Per huurovereenkomst kan maximaal € 5.000 per maand in aanmerking komen voor de belastingvermindering en per verhuurder maximaal € 45.000.

De verhuurder moet de huur definitief en vrijwillig kwijtschelden.

De huurder moet een zelfstandige zijn die ofwel zelfstandig een beroepsactiviteit in hoofdberoep uitoefent, ofwel als kleine vennootschap of kleine vereniging kan worden aangemerkt.

De kwijtschelding moet vastgelegd zijn in een schriftelijke overeenkomst die is gesloten tussen de huurder en de verhuurder.

Modelovereenkomst. De fiscus stelt op zijn website een modelovereenkomst ter beschikking ( https://financien.belgium.be/sites/default/files/downloads/modelovereenkomst-kwijtschelding-huur-nl.pdf ). Het gebruik van deze modelovereenkomst is niet verplicht, maar wordt aangeraden omdat men zo zeker is dat de overeenkomst alle noodzakelijke informatie bevat. De overeenkomst moet na ondertekening door beide partijen bezorgd worden aan de fiscus en dit uiterlijk op 15 juli 2021 :

Per post: AAFisc P Beheer Gaston Crommenlaan 6 bus 533 (natuurlijke personen) of 575 (vennootschappen), 9050 Ledeberg.

Online via MyMinfin:https://eservices.minfin.fgov.be/myminfin-web/ >  Mijn interacties;Antwoorden op een brief . Laad de modelovereenkomst als pdf-document op en vermeld dienstcode 533 (natuurlijke personen) of 575 (vennootschappen), en als referentie uw rijksregisternummer (natuurlijke personen) of ondernemingsnummer (vennootschappen) gevolgd door “/kwijtschelding huur”.

Scheldt u voor de maanden maart, april en/of mei 2021 de huur (deels) kwijt aan een ondernemer die verplicht moest sluiten, dan krijgt u in ruil daarvoor een federale belastingkorting van 30%. Gebruik de modelovereenkomst van de fiscus en bezorg die na ondertekening uiterlijk op 15 juli 2021 aan de fiscus.

Contactgegevens

Larcier-Intersentia | Tiensesteenweg 306 | 3000 Leuven

Tel.: 0800 39 067 | Fax: 0800 39 068

contact@larcier-intersentia.com | www.larcier-intersentia.com

 

Maatschappelijke zetel

Lefebvre Sarrut Belgium NV | Hoogstraat 139 - Bus 6 | 1000 Brussel

RPM Bruxelles | TVA BE 0436.181.878