Verhuur gemeubelde studentenkamers zonder btw?
Verhuur vrijgesteld van btw? Dat is inderdaad het algemene principe. Concreet moet er dan over de verhuur geen btw gerekend worden, wat ook impliceert dat er geen btw gerecupereerd kan worden op kosten die daarmee samenhangen.
Hoteldienst? Dat is een uitzondering op de regel. Het verschaffen van gemeubeld logies in hotels, motels en inrichtingen waar aan betalende gasten onderdak verleend wordt, is onderworpen aan btw. Btw op kosten kan dan wel gerecupereerd worden.
Verhuur gemeubelde studentenkamers? In principe is dat zonder btw, maar in de praktijk worden er vaak extra diensten verleend, zoals schoonmaak, zodat de verhuurder het als een hoteldienst beschouwde en dus btw ging recupereren.
Btw maakt er komaf mee. In een wetsontwerp, dat inmiddels goedgekeurd is, wordt bepaald dat het verschaffen van gemeubeld logies aan studenten niet als een hoteldienst beschouwd kan worden. Bijgevolg blijft de algemene regel gelden en moet de verhuur zonder btw verlopen. Btw-recuperatie kan dan uiteraard niet. De maatregel gaat in vanaf 1Â juli 2021.