BTW - ONROEREND GOED - 16.06.2021

Verhuur gemeubelde studentenkamers zonder btw?

Verhuur vrijgesteld van btw? Dat is inderdaad het algemene principe. Concreet moet er dan over de verhuur geen btw gerekend worden, wat ook impliceert dat er geen btw gerecupereerd kan worden op kosten die daarmee samenhangen.

Hoteldienst? Dat is een uitzondering op de regel. Het verschaffen van gemeubeld logies in hotels, motels en inrichtingen waar aan betalende gasten onderdak verleend wordt, is onderworpen aan btw. Btw op kosten kan dan wel gerecupereerd worden.

Verhuur gemeubelde studentenkamers? In principe is dat zonder btw, maar in de praktijk worden er vaak extra diensten verleend, zoals schoonmaak, zodat de verhuurder het als een hoteldienst beschouwde en dus btw ging recupereren.

Btw maakt er komaf mee. In een wetsontwerp, dat inmiddels goedgekeurd is, wordt bepaald dat het verschaffen van gemeubeld logies aan studenten niet als een hoteldienst beschouwd kan worden. Bijgevolg blijft de algemene regel gelden en moet de verhuur zonder btw verlopen. Btw-recuperatie kan dan uiteraard niet. De maatregel gaat in vanaf 1 juli 2021.

Vanaf 1 juli 2021 is de verhuur van een gemeubelde studentenkamer sowieso zonder btw, ook al worden er bijkomende diensten zoals schoonmaak verleend.

Contactgegevens

Larcier-Intersentia | Tiensesteenweg 306 | 3000 Leuven

Tel.: 0800 39 067 | Fax: 0800 39 068

contact@larcier-intersentia.com | www.larcier-intersentia.com

 

Maatschappelijke zetel

Lefebvre Sarrut Belgium NV | Hoogstraat 139 - Bus 6 | 1000 Brussel

RPM Bruxelles | TVA BE 0436.181.878