HUUR - INDEXERINGSSTOP - 08.11.2022

Waalse woninghuur: nieuwe index-regeling sinds 01.11.2022!

Nieuw index-regeling in Wallonie

Indexatie woninghuur. Verhuurders mogen bij woninghuur de huurprijs in principe jaarlijks indexeren op de verjaardag van de ingangsdatum van het contract. Door de hoge energiekosten is die huurindexering voor veel huurders echter niet meer betaalbaar. In navolging van Vlaanderen en Brussel heeft nu ook het Waals gewest daarom een tijdelijke regeling uitgewerkt rond de (gedeeltelijke) blokkering van de huurprijs voor energieverslindende woningen.

Deels of volledig ‘on hold’ als PEB label D of hoger. Voor de periode van 01.11.2022 tot en met 31.10.2023 is een indexatie aan 100% nog enkel mogelijk als u een energieprestatiecertificaat (PEB-attest) kunt voorleggen met een A, B of C label. Voor ‘hogere’ labels gelden de volgende regels (decreet van 19.10.2022, BS 03.11.2022):

• label D: u mag voor 75% indexeren;
• label E: u mag voor 50% indexeren;
• label F of G (of geen attest): u mag niet indexeren.

Hoe zit dat in Vlaanderen en Brussel?

Ook hier geldt er een soorgelijke regeling, al zijn er ook verschillen. Zo lopen de periodes niet helemaal gelijk en is bv. ook de betekenis van de lettercodes iets anders. In grote lijnen ziet de regeling er als volgt uit: