MEDE-EIGENDOM - GEMENE DELEN - 05.12.2022

EPC-attest voor gemene delen in Vlaanderen?

Verplichting wordt ruimer in Vlaanderen vanaf 2023. Sinds 2022 moet er voor appartementsgebouwen een EPC voor de gemeenschappelijke delen opgemaakt worden. Die verplichting staat los van een verkoop of verhuur. Vanaf 2023 is zo’n attest nodig vanaf vijf gebouweenheden.

Let op! De deadline voor de opmaak van het ‘EPC gemeenschappelijke delen’ van een appartementsgebouw met vijf gebouweenheden nadert dus. Is het attest er niet, dan riskeert de VME of eigenaar van het gebouw een boete van € 500 tot € 5.000 als er controle komt. Daarbovenop zijn de energiedeskundigen die instaan voor de opmaak van zo’n EPC momenteel overbevraagd, waardoor u het best tijdig in actie schiet.

Niet verplicht in Brussel en Wallonië? In Brussel is dat niet vereist. In Wallonië bestaat er al langer een verplichting in appartementsgebouwen om een deelrapport op te stellen voor gemeenschappelijke installaties (verwarmingsinstallatie, ventilatiesysteem, eventuele zonnepanelen, …).