BEDRIJFSLEIDER - WONING VIA VENNOOTSCHAP - 20.01.2023

Hoeveel VAA gratis woonst in 2023?

Woont u gratis in een woning van uw vennootschap die ook uw nutsvoorzieningen betaalt, dan kost u dat privé voor 2023 behoorlijk meer. Hoeveel?

Voordeel gratis woonst. Uw voordeel gratis woonst wordt forfaitair berekend op basis van het geïndexeerd kadastraal inkomen (ki) van (het deel van) de woning waar u gratis woont (art. 18, §3, 2° KB/WIB 92) . Het concrete bedrag bekomt u op basis van de volgende formule: geïndexeerd ki × 100/60 × 2.

Let op! Wanneer uw vennootschap ook de meubels aangekocht heeft, moet u uw VAA gratis woonst nog eens verhogen door het te vermenigvuldigen met 5/3. Op die manier bekomt u dan het voordeel ‘gratis bemeubelde woonst’.

Hoeveel is die coëfficiënt voor 2023? Voor inkomstenjaar 2023 bedraagt de indexatiecoëfficiënt 2,0915 ten opzichte van 1,9084 voor 2022. Dat is dus een stijging van 9,59%!

Vennootschap betaalt ook uw energiefactuur. Worden uw nutsvoorzieningen gefactureerd op naam van uw vennootschap, dan is daar op zich niets mis mee. Voor uw vennootschap zijn die kosten in principe immers aftrekbaar als beroepskosten en u privé wordt belast op een forfaitair voordeel alle aard (VAA) verwarming en elektriciteit.

Hoeveel is uw VAA dan voor 2023? Voor inkomstenjaar 2023 bedraagt uw VAA voor gratis verwarming € 2.330 (voor 2022 was dat € 2.130). Het VAA voor gratis elektriciteit bedraagt voor inkomstenjaar 2023, € 1.160 (voor 2022 was dat € 1.060). Het VAA nutsvoorzieningen stijgt dus met ± 9,4%.

Voorbeeld. U woont gratis in een huis van uw vennootschap met een ki van € 2.000 dat u voor 80% privé bewoont en uw vennootschap betaalt ook uw privénutsvoorzieningen. Voor 2023 wordt u dan belast op een voordeel van € 14.644,67 nl. € 2.330 (verwarming) + € 1.160 (elektriciteit) + € 11.154,67 (woonst = (€ 2.000 × 80% × 2,0915) x 100/60 ×2).

Soms anders berekenen. Wanneer u in de loop van het jaar ‘start’ (of stopt) met gratis te wonen in een pand van uw vennootschap, mag u het voordeel prorateren op dagbasis. Voor de vaststelling van uw VAA moet u dan rekening houden met het aantal dagen dat u het onroerend goed werkelijk in gebruik nam. Voor een woning die u op 24.01.2023 betrekt, moet u dus met 342/365 van het jaarvoordeel rekening houden. In ons voorbeeld zal het VAA gratis woonst dan € 10.451,77 (342/365 × € 11.154,67) bedragen.

Ga naar uw online artikel en download onze tool om uw voordeel gratis woonst en/of energie voor 2023 te berekenen.

Het voordeel gratis woonst stijgt dit jaar met 9,59%! Voor verwarming en elektriciteit tezamen bedraagt uw voordeel alle aard € 3.490 of € 300 meer dan in 2022.

Contactgegevens

Larcier-Intersentia | Tiensesteenweg 306 | 3000 Leuven

Tel.: 0800 39 067 | Fax: 0800 39 068

contact@larcier-intersentia.com | www.larcier-intersentia.com

 

Maatschappelijke zetel

Lefebvre Sarrut Belgium NV | Hoogstraat 139 - Bus 6 | 1000 Brussel

RPM Bruxelles | TVA BE 0436.181.878