6%-btw-tarief voor collectieve verwarming in appartement?

Btw-verlaging

Verlaging btw op gas. Dit wist u al. Door de grote stijging van de energieprijzen is er beslist om voor de levering van gas het btw-tarief te verlagen van 21% naar 6% (KB nr. 20, art. 1bis/1) . De maatregel zou voorlopig aflopen op 31 maart 2023. Vanaf 1 april 2023 zou dan opnieuw het normale btw-tarief van 21% van toepassing zijn, hoewel de maatregel wellicht verlengd wordt na een afspraak hierover in de federale regering.

Wanneer geldt lager tarief voor gas? De maatregel heeft sinds 1 augustus 2022 betrekking op alle contracten, zonder een onderscheid te maken in functie van de aard van het gesloten contract (residentieel of professioneel). Het geldt m.a.w. dus ook voor mede-eigenaars die zelf voor hun appartement een contract (contractueel of residentieel) sluiten met een energieleverancier.

Let op!  Dat is ruimer dan het verlaagde tarief van 6% voor elektriciteit dat enkel geldt voor residentiële contracten. Ook dit geldt (voorlopig) tot 31 maart 2023.

Ook via warmtenetten... Het verlaagde tarief is ook van toepassing voor de levering van warmte via warmtenetten (circulaire 2022/C/67, 11.07.2022 en circulaire 2023/C/9, 13.01.2023) . De levering van warmte via een zgn. warmtenet kan onderworpen zijn aan het btw-tarief van 6%. De thermische energie moet dan vanuit een centrale of decentrale productie-installatie geleverd worden via een netwerk dat verbonden is met meerdere gebouwen of locaties.

Niet voor een centrale verwarming. De levering van warmte via een centraal verwarmingssysteem, dat zich in een gebouw bevindt en dat binnen hetzelfde gebouw de energie verdeelt, geniet dus in principe niet het verlaagde btw-tarief (circulaire 2022/C/48, 11.05.2022, 3.2.4.) .

Tip.  Sinds 23 januari 2023 kan de syndicus als er een collectieve gasinstallatie is, de vereniging van mede-eigenaars aanmelden bij de FOD Economie. Nadien kunnen dan de bewoners (ook de huurders) de steunpremie voor gas individueel aanvragen https://economie.fgov.be/nl/themas/energie/energieprijzen/regeringsmaatregelen-en/basispakket-voor-gas .

Wat wijzigt er door nieuwe circulaire?

CHM-contracten in appartementsgebouw. Bij zgn. CHM-contracten ( ‘Central heating management’ ) produceert een energieleverancier warmte voor verwarming en/of sanitair warm water d.m.v. een gasgestookte collectieve verwarmingsinstallatie van een gebouw, waaraan die ter beschikking gesteld wordt. Hierbij worden de taken zoals het opvolgen van het aardgasverbruik, het opmaken van de afrekeningen en het opvolgen van de betalingen, door de energieleverancier overgenomen van de eigenaar van die installatie (vereniging mede-eigenaars, in principe via tussenkomst van de syndicus).

Fiscus staat 6% uitdrukkelijk toe. In een recent standpunt van 13 januari 2023 aanvaardt de Btw-Administratie dat het verlaagde btw-tarief van 6% in die omstandigheden wel toegepast kan worden (circulaire 2023/C/9, 13.01.2023) .

Tip.  Van dit standpunt kan gebruikgemaakt worden voor alle aardgas dat vanaf 1 augustus 2022 geleverd werd. Neem dus zeker contact op met uw leverancier als u in aanmerking komt, zodat dit bij de eindafrekening verrekend kan worden.