REGISTRATIERECHTEN - VARIA - 24.04.2023

Verkoop landbouwgrond tegen 10% in Vlaanderen

Tarief van 10% bij de verkoop van landbouwgrond. Voor de aankoop van de (enige) gezinswoning werden de tarieven sinds 2022 verlaagd (naar 3% en 1%). Voor de verkoop van ander vastgoed werd het tarief verhoogd naar 12%. Voor de aankoop van landbouwgronden en natuurgebieden gold een uitzondering en bleef het tarief van 10% behouden.

Strengere omschrijving ‘landbouwgrond’ sinds 1 januari 2023. Het feitelijk gebruik als landbouwgrond bij aankoop is niet meer voldoende. Het moet volgens Vlabel gaan om gronden die ofwel (1) stedenbouwkundig uitsluitend en volledig bestemd zijn voor landbouw, ofwel (2) uitsluitend en volledig liggen in (sub)categorie landbouw als gebiedsaanduiding (‘gele inkleuring’).

Welke percelen uitgesloten? De aankoop van een perceel in woongebied met landelijk karakter (met rood-witte band), een perceel dat slechts deels bestemd is voor landbouw (of slechts deels in een (sub)categorie landbouw als gebiedsaanduiding ligt), en ook een perceel met aanwezige constructies zoals stallen, hokken, bergplaatsen, enz. komt niet in aanmerking.

Tarief in Brussel en Wallonië. In die gewesten is er geen specifiek tarief voor landbouwgrond. Het tarief van 12,5% geldt. Gaat het om landeigendommen met een laag ki, dan kan het klein beschrijf gelden (5% of 6%).