FISCAAL - SCHENKINGSRECHTEN - 26.08.2022
Schenken tegen 3%: wat met uw buitenlands vastgoed?
Vastgoed schenken is een populaire techniek om later successierechten te vermijden. Schenkt u Belgisch vastgoed aan uw (klein)kinderen, dan kan dat in de drie gewesten tegen 3% belasting, al moet u wel opletten met de zgn. driejaarstermijn. Hoe zit dat weer en wat bij een schenking van buitenlands vastgoed?
Lees meer
VLAAMS GEWEST - REGISTRATIERECHTEN - 21.06.2022
Vlaamse woning kopen en fiscus sponsort de renovatie?
Stel, uw klant heeft interesse in een grondig te renoveren woning, maar ziet op tegen de kostprijs van die renovatie. Mogelijk kunt u hem dan over de streep trekken dankzij het Vlaamse ‘renovatietarief’ van 1% i.p.v. 3%. Wanneer heeft hij precies recht op die verlaagde kooprechten en zijn er nog andere voordelen?
Lees meer
REGISTRATIERECHTEN - BOUWGROND - 21.06.2022
Uw bouwgrond in ruil voor een nieuw appartement?
Stel, u heeft een bouwgrond en wordt gecontacteerd door een projectontwikkelaar/aannemer die daarop een aantal appartementen wenst te bouwen. In ruil voor uw grond biedt hij u mogelijk een van de nieuwe appartementen aan. Hoe pakt u dat fiscaal gezien het best aan?
Lees meer
ONROEREND GOED - 17.06.2022
Uitonverdeeldheidtreding tussen aandeelhouder en NV m.b.t. onroerend goed: einde van een saga?
De optimalisatietechniek waarbij een aandeelhouder samen met zijn vennootschap een onroerend goed in onverdeeldheid aankoopt om het nadien fiscaal voordelig naar de privé te kunnen halen, lijkt ten dode opgeschreven. In het geval van een NV is volgens de fiscus niet het verdeelrecht, maar wel steeds het hogere verkooprecht van toepassing. Het Grondwettelijk Hof bevestigt in een recent arrest dat er geen sprake is van discriminatie.
Lees meer
BRUSSELS GEWEST - KOOPRECHT - 03.06.2022
Wijziging Brussels abattement vanaf 2023?
Korting bij aankoop gezinswoning. Koopt u een ‘eigen woning’ in Brussel, dan heeft u recht op een korting op de kooprechten van maximaal € 21.875 (12,5% op een vrijgestelde schijf van € 175.000). Voorwaarde is dat de verkoopprijs maximaal € 500.000 bedraagt en dat de kopers die woning gedurende minstens vijf jaar als hoofdverblijfplaats gebruiken. ...
Lees meer
VLAAMS GEWEST - REGISTRATIEBELASTING - 24.05.2022
Aankoop van Vlaamse woning: 3% of meeneembaarheid?
Sinds 1 januari 2022 kunt u een gezinswoning in Vlaanderen aankopen tegen extra verlaagde tarieven. Tot 31 december 2023 kunt u echter ook nog kiezen voor iets hogere tarieven in combinatie met de zgn. meeneembaarheid van maximaal € 13.000. Welke keuze maakt u dan het best?
Lees meer
