BRUSSELS GEWEST - ENERGIEPRESTATIECERTIFICAAT - 10.03.2023
Brussels EPB-certificaat in een nieuw kleedje
Het gekende EPB-certificaat... Zo’n certificaat is verplicht bij de verkoop en verhuur van een woning groter dan 18 m² of van een kantoor groter dan 500 m². Goed om te weten. Er zijn echter uitzonderingen voor woningen, bv. voor woningen die geen toilet of geen ramen hebben of niet toegankelijk zijn. ...
Lees meer
VLAAMS GEWEST - ENERGIEPRESTATIECERTIFICAAT - 10.03.2023
Vlaamse waterinformatieverplichting vanaf 2023
Wat precies vermelden? Verkoopt u een gebouw gelegen in Vlaanderen vanaf 2023, dan wijzigt de informatieverplichting over het wateroverlastrisico waar u o.a. een perceelscore en gebouwscore moet weergeven. Wat moet u dan precies opnemen in de publicatie? Op de website van de overheid vindt u een document dat weergeeft wat u precies moet vermelden, bv. in publicaties (zie https://www.waterinfo.be/informatieplicht , via de toets ‘Perceelselectie’). Hoe u de gegevens precies moest terugvinden, was echter niet zo heel duidelijk. ...
Lees meer
VLAAMS GEWEST - OVAM - 19.12.2022
Asbestattest ontbreekt, dus opschortende voorwaarde?
Sinds 23 november 2022 is in het Vlaams gewest een asbestattest verplicht. Stel, u verkrijgt het attest niet tijdig. Kunt u als verkoper dan alvast een onderhandse verkoopovereenkomst sluiten en daarin voor het nog te verkrijgen attest een opschortende voorwaarde voorzien?
Lees meer
VLAAMS GEWEST - OVAM - 07.11.2022
Hoe verkrijgt u het asbestattest in Vlaanderen?
Even opfrissen... Vanaf 23 november 2022 heeft u mogelijk bij een verkoop een geldig asbestattest nodig. Dat is het geval wanneer het gebouw of een deel ervan (bv. een appartement) gebouwd werd voor 2001, de oppervlakte van het gebouw(deel) 20 m² of meer is én het gebouw(deel) toegankelijk is. Voor de gemeenschappelijke delen van een appartement gaat de verplichting pas in op 1 mei 2025, bij een verkoop. ...
Lees meer
VLAAMS GEWEST - NORMEN - 24.05.2022
Strengere sanctie op dubbelglas vanaf 2023
De dubbelglasnorm bestaat al langer. Sinds 1 januari 2020 geldt de dubbelglasnorm voor alle woningen in Vlaanderen, dus zowel voor zelfstandige woningen en appartementen als voor kamerwoningen. Maar vanaf 2023 wordt dat strenger bestraft voor huurwoningen. Een inbreuk op de dubbelglasnorm blijft tot 31 december 2022 een klein gebrek (categorie I), maar vanaf 1 januari 2023 (besluit Vlaamse regering, 15.07.2016) verstrengt de dubbelglasnorm. Het ontbreken van dubbele beglazing heeft dan de ongeschiktverklaring als gevolg wanneer de woning meer dan één raam zonder dubbele beglazing heeft. ...
Lees meer
BODEMATTEST - OVAM - 10.05.2022
Promaz-fonds van start sinds 01.04.2022
Nieuw fonds voor bodemsanering na een lek in een stookolieketel. Een lek in een stookolieketel kan zorgen voor bodemverontreiniging. De sanering ervan is duur en overschrijdt vaak de financiële middelen van particulieren. Zo’n sanering wordt nu wel haalbaar. Particulieren zullen financieel gesteund worden door een ‘fonds voor bodemsanering stookolietanks verwarming’, het zgn. Promaz-fonds. ...
Lees meer
