VERKOOP - REGISTRATIERECHTEN - 09.06.2021
Vlaanderen schaft borgstelling af voor de beroepsverkopers
Wie onroerend goed verhandelt als ‘beroepsverkoper’, kan kopen tegen een verlaagd tarief. Het Vlaams gewest versoepelde de regeling in een recent decreet. Hoe zit dat en wat is de regeling in de andere gewesten?
Lees meer
AANKOOP WONING - LENING - 09.06.2021
Woning kopen met uw vennootschap als bank?
Uw klant heeft een woning op het oog, maar de bank is niet bereid om hem de volledige aankoopprijs te lenen. Privé bezit hij amper spaargeld, maar in zijn vennootschap zit er wel een mooi spaarpotje. Kan hij dat geld dan van zijn eigen vennootschap lenen? Hoe pakt hij dat het best aan?
Lees meer
VASTGOED - 07.06.2021
Als compromis en akte verschillen
Het gebeurt wel vaker dat een van de partijen vaststelt dat de clausules in de notariële verkoopakte verschillen van wat in het compromis vermeld staat. Hoe kunt u dat vermijden? Heeft een van beide documenten voorrang boven het andere? Blijft een bepaling die in het compromis staat en niet in de akte toch van toepassing? Welke regels gelden er wanneer beide documenten tegenstrijdige bepalingen bevatten? Kunt u achteraf overwegen om de notaris aansprakelijk te stellen?
Lees meer
VASTGOED - 07.06.2021
Als verkoper pand gebreken verzweeg...
De verkoper van een onroerend goed sluit zijn aansprakelijkheid voor verborgen gebreken meestal uit. Is zo’n clausule in een verkoopovereenkomst ook geldig? Kan de verkoper zich ook op die clausule beroepen als hij het gebrek wel kende, maar dat voor u als koper verzweeg? Welke stappen kunt u dan ondernemen? Hoe bewijst u dat de verkoper op de hoogte was van het gebrek? Waarom wacht u in zo’n situatie het best niet te lang, vooraleer u actie onderneemt?
Lees meer
SUCCESSIEPLANNING - 07.06.2021
Vastgoed schenken via vennootschap?
Als u vastgoed schenkt, dan betaalt u progressieve schenkingsrechten die kunnen oplopen tot 27%. Kunt u de kostprijs van uw schenking beperken tot 3% door uw vastgoed in schijfjes te schenken? Wanneer is dat een goede oplossing? In welke omstandigheden is schenken in schijfjes minder evident? Kunt u ook overwegen om uw vastgoed in te brengen in een vennootschap om daarna de aandelen te schenken tegen 3%?
Lees meer
BELEGGEN - ONROEREND GOED - 02.06.2021
Beursgenoteerd vastgoed: aandelen, fonds of tracker?
U kiest voor beursgenoteerd vastgoed in uw portefeuille? Maar koopt u dan het best aandelen of beter een vastgoedfonds of een vastgoedtracker? En wat zijn de fiscale verschillen?
Lees meer
