ONROEREND GOED - AAN- EN VERKOOP - 16.10.2020
Meerwaarde bij verkoop van een garage steeds belast?
Stel, u heeft een tijd terug geïnvesteerd in een garagebox of autostaanplaats en u denkt erover om die nu te verkopen. Wordt u dan altijd belast op de meerwaarde die u eventueel realiseert? Even kijken hoe dat nu weer zit...
Lees meer
SUCCESSIEPLANNING - 13.10.2020
Gesplitste aankoop: ander gewest, andere regels?
De gesplitste aankoop waarbij u een onroerend goed in vruchtgebruik koopt terwijl uw kinderen de blote eigendom verwerven, is een populaire techniek van successieplanning. De fiscus kijkt bij uw overlijden echter argwanend toe en legt daarom ook op het moment van aankoop een aantal regels op. Intussen heeft iedere bevoegde fiscale administratie, en dus ook ieder gewest, de regels verder verfijnd. Welke regels moet u respecteren als u successierechten of erfbelasting op het gesplitst aangekochte onroerend goed later bij uw overlijden wilt vermijden? Is het moment waarop u uw kinderen financieel gezien helpt via schenking van belang? Zo ja, hoe moet u dit moment bewijzen?
Lees meer
VERKOOP - DEFINITIEVE AKTE - 13.10.2020
Notariële akte kan nog steeds gratis op afstand
Een notariële akte op afstand sluiten. Notariële akten moeten in principe bij de notaris getekend worden. Sinds enkele maanden (wet van 30.04.2020, BS 04.05.2020) kan dat echter ook ‘op afstand’ met een digitale volmacht. Die volmacht wordt dan gegeven aan een vertrouwenspersoon of aan een medewerker van het notariskantoor. Diegene die de volmacht krijgt, zal in uw plaats bij de notaris aanwezig zijn voor de ondertekening van uw akte. Het kan toegepast worden voor koopakten, schenkingsakten, huwelijkscontracten, erfovereenkomsten en de oprichting van een vennootschap. ...
Lees meer
VERKOOP - DEFINITIEVE AKTE - 13.10.2020
Schade aan het pand tussen het compromis en de akte
Meestal raadt men de koper aan om vlak vóór het verlijden van de akte nog een laatste inspectie te doen van het pand. Wat als dan blijkt dat er nog ‘nieuwe schade’ is? Wie moet daarvoor instaan en hoe wordt dat dan het best geregeld?
Lees meer
FINANCIEEL - 01.10.2020
Borg staan voor de lening van uw kind?
Wat zijn de risico’s wanneer u borg staat voor de lening van uw kind? Welke voorzorgen kunt u dan nemen? Geniet u dan altijd de wettelijke bescherming die geldt voor kosteloze borgen? Aan welke voorwaarden moet de borgstelling dan voldoen? Wat zijn de gevolgen als u in de plaats van een borgstelling te geven op vraag van de bank medekredietnemer en mede-eigenaar wordt?
Lees meer
ONROEREND GOED - AANKOOP - 30.09.2020
Voorkoop- of voorkeurrecht afspreken met uw verhuurder?
U huurt een winkelpand dat u op termijn zou willen aankopen. Kunt u een zgn. voorkoop- of voorkeurrecht met de verhuurder overeenkomen? Kunt u dat ook nog doen in de loop van de huurovereenkomst en hoe gaat u dan te werk?
Lees meer
