ONROEREND GOED - 25.03.2024
Vastgoed kopen: voorschot of waarborg betalen?
Bent u verplicht om bij de aankoop van een onroerend goed een voorschot te betalen? Hoeveel mag dit maximaal bedragen? Waarom doet u er beter aan het voorschot geblokkeerd te laten staan bij de notaris, eerder dan het aan de verkoper zelf over te maken? Kunt u in plaats van met een voorschot niet beter werken met een waarborg en wat is precies het verschil? Kan ook een optiegeld worden overeengekomen en wat gebeurt er daar naderhand mee?
Lees meer
VERKOOP - VARIA - 22.03.2024
Mogelijk om uit een onverdeelde eigendom te stappen?
U wilt dat een woning of appartement waarvan u samen met anderen eigenaar bent, verkocht wordt, maar de andere eigenaars willen dat niet. Kunt u de verdeling dan altijd vragen? Hoelang zit u in zo’n geval ‘vast’ aan de onverdeeldheid?
Lees meer
FISCAAL - KAPITAALAFLOSSING - 22.03.2024
Pandwissel voor eigen woning in Wallonië en Brussel?
Stel, uw klant wil zijn ‘eigen’ woning A verkopen en de verkoopopbrengst gebruiken om een andere eigen woning B aan te kopen. Hij heeft nog een hypothecaire lening voor woning A waarvoor hij een woonbonus ontvangt. Gaat die woonbonus mee over naar zijn woning B? Hoe zit dat precies in Brussel en Wallonië?
Lees meer
ONROEREND GOED - BTW - 11.03.2024
Een nieuwbouw met btw verkopen: hoe zit dat precies?
Stel, u heeft privé een nieuwbouwappartement met btw gekocht als investering. Nu, niet veel later, krijgt u daar een mooi bod voor en wilt u het alweer verkopen. Maakt het dan uit, voor de winst waarop u belast wordt, of u met of zonder btw verkoopt? En wat is er ter zake via een KB van 17 december 2023 gewijzigd aan de formaliteiten als zgn. toevallige btw-plichtige?
Lees meer
BRUSSELS GEWEST - ENERGIEPRESTATIECERTIFICAAT - 08.03.2024
Brusselse energieregels: wat is er al definitief beslist?
Het Brussels parlement heeft op 23 februari 2024 het Brussels Wetboek voor Lucht, Klimaat en Energiebeheersing (BWLKE) aangepast. Welke energienormen zijn op komst en ligt dat al effectief vast?
Lees meer
REGISTRATIERECHTEN - OPSCHORTENDE VOORWAARDE - 08.03.2024
Voorwaardelijke verkoop ontbinden: Cassatie geeft extra tijd!
Wilt u een compromis minnelijk op een fiscaal gunstige manier ontbinden zonder dat er een akte verleden wordt, dan is het van belang dat u dat binnen het jaar doet. Wanneer begint die termijn te lopen als het gaat om een compromis met een opschortende voorwaarde? Wat zei het Hof van Cassatie daar onlangs over?
Lees meer