Vastgoed

Er bestond al een ‘verhuispremie’ voor huurders. Er bestond voorheen in Wallonië een ‘verhuispremie’ voor huurders die uit hun woning gezet worden, dakloos of handicapt zijn (zie https://www.wallonie.be/fr/demarches/obtenir-une-allocation-de-demenagement-et-de-loyer-adel ). ...

Verplicht om een bepaald energielabel te behalen? Momenteel bestaan er in de drie gewesten energetische verplichtingen die gelden voor nieuwbouw en voor renovaties van woningen. Enkel in Vlaanderen zijn er momenteel ook verplichtingen om bestaande energieverslindende woningen te renoveren, bv. de renovatieverplichting na een verkoop en de verplichting om dakisolatie en dubbel glas te voorzien. ...

Uitbreiding van de premies op komst. De Waalse regering ging ‘in eerste lezing’ akkoord met een uitbreiding en versoepeling van de energiepremies in het Waals gewest. Zowel de basisbedragen als het percentage van de tussenkomst verhoogt. Bovendien worden de spelregels voor de verplichte audit soepeler. ...

Een melding van een toeristisch logies is dikwijls nodig. In de verschillende gewesten bestaat al langer een verplichting om een toeristisch verblijf te melden bij een specifieke toeristische overheidsdienst. Sinds 30 januari 2023 gaat Wallonië een stapje verder: bouwvergunning. Door een nieuw besluit (besluit 20.12.2022, BS 20.01.2023) moet u indien u in een bestaand gebouw dat voorheen een andere functie had een toeristisch logies begint te verhuren – zelfs al is dat enkel occasioneel – een bouwvergunning aanvragen. Zo krijgen de gemeenten hier meer dan voorheen een vinger in de pap. ...

Waals fiscaal voordeel voor dakisolatie. In Vlaanderen en Brussel werd het voordeel voor dakisolatie al afgeschaft, maar het bestaat wel nog in Wallonië. U komt in aanmerking als uw fiscale woonplaats op 1 januari van het aanslagjaar in het Waals gewest ligt. Het is dus niet van belang waar de woning gelegen is. U heeft recht op de belastingvermindering voor uitgaven die u in 2022 doet voor de isolatie van het dak van een woning, niet voor andere isolatiewerken. De dakisolatie moet voldoen aan bepaalde normen en de factuur moet bepaalde vermeldingen bevatten. ...

Wijziging op komst van ruimtelijke ordening in Wallonië. De Waalse regering heeft op 26 oktober 2022 een wijziging goedgekeurd van de CoDT, de Waalse ruimtelijke ordeningscode. Die moet wel nog door het Waals parlement goedgekeurd worden. Wat wijzigt er? Vergunningen en de ruimtelijke plannen zullen meer rekening moeten houden met natuurlijke gevaren en beperkingen, waaronder overstromingen. Men is ook van plan om stedelijke wildgroei te beperken: bouwen moet zoveel mogelijk in de goed uitgeruste centra gebeuren en bodemverbemaling moet verminderen. Een commerciële vestiging starten kan via een aanvraag voor een bouwvergunning. De tekst voorziet ook dat promotoren de kosten van de stedenbouw (bv. wegrenovaties) moeten vergoeden of zelf bekostigen. Als een project minstens 30 nieuwe woningen omvat, zal de ontwikkelaar moeten compenseren door het bouwen of renoveren van sociale woningen. ...