Woninghuur aan privéhuurder die failliet gaat?
Ook een privépersoon kan failliet gaan. Het kan gaan om een zelfstandige die een eenmanszaak heeft of bestuurder is van een vennootschap. Stel dat die privé bij u een woning huurt, dan stelt zich de vraag of u ook als verhuurder dan een aangifte in de boedel moet doen. Het gaat dan immers om privéschulden die niets te maken hebben met de uitoefening van de beroepsactiviteit van de zelfstandige natuurlijke persoon. Dat geldt ook voor een bestuurder van een vennootschap indien de ondernemingsrechtbank geoordeeld heeft dat de bestuurder als ‘ondernemer’ beschouwd wordt. Of iemand failliet verklaard is, kunt u opzoeken in het Belgisch Staatsblad.
U moet als verhuurder ook dan aangifte doen in de boedel! Dien ook dan een aangifte van schuldvordering in als er huurachterstallen zijn op het moment van het faillissement.
Tip. U heeft als verhuurder een voorrecht op de opbrengsten van de verkoop van de inboedel. Het bestaan van dat voorrecht moet vermeld worden bij de aangifte van schuldvordering.
Bepaal uw profiel om dit en vele andere adviezen te ontgrendelen.