ACTUALITEIT - 12.09.1997

BTW-tarief 12 % niet verlengd

Sinds 1 januari 1996 kan de bouwer of verbouwer in bepaalde gevallen ge­nieten van een verlaagd BTW-tarief van 12 %. Tot voor kort was ie­der­een ervan overtuigd dat deze regeling zou verlengd worden. Blijk­baar is de regering nu van mening veranderd want de regeling wordt waarschijnlijk niet verlengd.

Dat werd impliciet toegegeven door de Minister van Financiën in an­t­woord op een recent gestelde parlementaire vraag (Parl. Vr., nr. 264, 8 juli 1997, Loones, Vr. en Antw., Senaat, p. 2467). Volgens de Minister heeft “de regering geen nieuwe beslissing genomen aangaande de be­oog­de gunstregeling”.

Factureren maar. U kunt dus nog zeker van de gunstregeling ge­nie­ten tot 31.12.97. Moet u nog beginnen bouwen of verbouwen, dan is het in­teressant om de aannemer te laten vooruitfactureren.

Tip. Voorzie wel in het aannemingscontract dat reeds een eerste schijf van rond de 2 000 000 F moet betaald worden op b.v. 1 december (voor 31.12.97).

Let op ! U kunt slechts van het verlaagde BTW-tarief genieten voor de eers­te schijf van 2 000 000 F (= 180 000 F). Het is dan ook niet zinvol om voor meer te laten factureren.

Afwerking. Vergeet niet dat u ook voor de afwerking (b.v. plaatsen keu­ken) nog kunt genieten van het 12 %-tarief, indien de woning gebouwd werd vóór 1 januari 1996 maar voor de BTW nog steeds nieuw is. Een wo­ning is nieuw voor de BTW tot 31/12 van het jaar dat volgt op het jaar waarin voor de eerste maal onroerende voor­heffing verschuldigd is.

Voorbeeld. U nam de nieuwe woning in gebruik in december ’94. Het KI krijgt u toegewezen in april ’95. U krijgt uw eerste aanslag on­roe­ren­­de voorheffing in september ’96. Uw woning is voor de BTW nog nieuw tot 31.12.97 !