GOED OM TE WETEN - FISCAAL - 24.10.2007
Slim bedacht, maar…
Een groenteverkoper bezat een hangar die hij vroeger fiscaal had afgeschreven. Nu verkoopt de man die hangar en zal hij op de meerwaarde (de verkoopprijs min de boekwaarde) zijn belastingen moeten betalen, nl. 16,5% (plus gemeentebelasting).
De grond waarop de hangar staat, heeft hij nooit afgeschreven. Dit is logisch, want hij kon die grond niet afschrijven. Nu wil de man dat de meerwaardebelasting enkel wordt berekend op de hangar en niet op de grond, want daar schreef hij niet op af. Goed bedacht?
De rechter volgt de man niet. Dit gebouw moet als één geheel beschouwd worden (de grond en het gebouw). De belastbare meerwaarde mag niet verminderd worden met het grondaandeel (Hof van beroep Gent, 24 oktober 2006).
De meerwaarde op een beroepsmatig gebouw mag niet verminderd worden met het grondaandeel omdat er niet afgeschreven kan worden op grond.
Bepaal uw profiel om dit en vele andere adviezen te ontgrendelen.