RECHT VAN OPSTAL - 19.06.2014

Opstalrecht in een moderner kleedje

Op, boven én onder de grond. Sinds 1824 was opstal het recht om een gebouw, werken of beplantingen te hebben ‘op’ andermans grond. Onlangs is die definitie uitgebreid en mag u die gebouwen en werken ook hebben bóven of ónder andermans grond (wet, 25.04.2014; BS, 14.05.2014) .

Wie kan opstal geven? Vroeger kon enkel de volle eigenaar een opstal verlenen. Voortaan mag iemand met een beperkt zakelijk recht, zoals erfpacht, vruchtgebruik en opstal, dat ook.

Praktisch belang. Er is geen discussie meer mogelijk dat een opstalrecht ook kan voor bv. de plaatsing van zonnepanelen op het dak van een gebouw of voor ondergrondse parkeergarages, noch over het feit dat uw vennootschap-vruchtgebruikster zelf een opstalrecht kan verlenen.