WONINGHUUR - KOSTEN - 23.10.2014

Uw huurder meldt u dat de boiler stuk is...

Is het wel aan u om die herstellen? Daar gaan huurders graag heel snel van uit. Onder de Woninghuurwet heeft u als verhuurder inderdaad de taak om de boiler te vervangen als hij versleten is. U moet eveneens de belangrijkste onderdelen ervan vervangen als die stuk zijn, tenzij dit te wijten is aan de fout van de huurder.

Het kan ook aan uw huurder zijn! Die staat immers in voor het ontkalken van de boiler. Hij moet ook de gemakkelijk bereikbare delen van de boiler onderhouden en zorgen voor een juiste instelling ervan.

Wie er moet betalen weet u dus niet op voorhand? Neen, vóór u een hersteller stuurt, spreekt u met uw huurder best af dat hij de kosten zal betalen als het probleem bij hem ligt, bv. door een gebrekkig onderhoud.

Tip. Omgekeerd kan ook. U kunt uw huurder ook zelf de hersteller laten inschakelen, zodat hij die contacteert en zelf de factuur ontvangt. Spreek dan af dat u de factuur zal betalen als er bv. een vervanging van versleten onderdelen nodig was.