BTW - 02.03.2015

Nog heel het jaar verbouwen tegen 6% btw!

Verstrenging ouderdomsvereiste. Werken die uitgevoerd worden aan een woning die minstens vijf jaar oud is, kunnen onder bepaalde voorwaarden het verlaagd btw-tarief van 6% genieten. In het regeerakkoord was echter voorzien dat deze ouderdomsvereiste opgetrokken zou worden naar tien jaar...

Pas vanaf 2016! Dat is onlangs uitdrukkelijk bevestigd. De vereiste dat de woning minstens tien jaar oud moet zijn, wordt dus effectief ingevoerd, zij het pas vanaf 01.01.2016. Voor alle werken die dit jaar nog gebeuren, volstaat het dus nog dat de woning minstens vijf jaar in gebruik is.

Niet per dag te tellen! Een woning die in december 2010 in gebruik genomen is, is in april 2015 strikt genomen nog geen vijf jaar in gebruik, maar toch kan deze op dat moment reeds het 6%-btw-tarief genieten. Het is nl. voldoende dat de werken plaatsvinden in de loop van het vijfde jaar na de ingebruikname (parl. vr. nr. 308, Claes, 13.01.2010) .

Voor welke woningen van belang? Kortweg, voor deze die in gebruik genomen zijn in 2007 tot en met 2010. Die zullen op 1 januari 2016 immers nog geen tien jaar in gebruik zijn, maar die kunnen nog wel héél 2015 het verlaagd btw-tarief van 6% genieten.