WONINGHUUR - HUURDER - 30.01.2017

De helft van het inkomen voor de huur?

Huurders huren te duur gezien hun lage inkomen... Zo kwam onlangs in de media. De meeste huurders besteden immers tot de helft van hun inkomen aan de huur. Eigenlijk is dat te veel, waardoor ze dan nadien dikwijls in betalingsproblemen komen.

Mag u als verhuurder nagaan of dat wel in balans is? U kunt uiteraard wel eisen dat uw toekomstige huurder voldoende solvabel is. Zo kunt u immers veel problemen met slechte betalers voorkomen.

Pas gerust de 1/3-regel toe. Verhuurt u een woning voor bv € 500, dan mag u dus vragen dat uw huurder een inkomen heeft van € 1.500.

Let op! Waar hij dat inkomen vandaan haalt, mag u niet zomaar nagaan. Vraagt u bv. dat uw huurder een arbeidscontract heeft voor onbepaalde duur, dan riskeert u dat dit beschouwd wordt als discriminatie.

Een bewijs vragen? Dat kan. Laat wel het best in het midden welk bewijs uw huurder u hiervoor bezorgt. Dat hoeft dus geen loonstrook te zijn, maar het mag ook een bewijs van een vervangingsinkomen zijn. U mag dus vragen of hij genoeg verdient, maar u mag niet nagaan hoe hij dat bekomt.