ONROEREND GOED - PLAATS VAN DE DIENST - 09.04.2019

Hoe werken aan een pand in Nederland factureren?

Plaats van de dienst

Uitzonderingsregel. De plaats van de dienst is in dit geval de plaats waar het onroerend goed gelegen is of m.a.w. Nederland. Dat is dus een uitzondering op de algemene b2b- en b2c-regels (art. 21 §3, 1° en art. 21bis, §2, 1° W.Btw) .

Altijd zonder Belgische btw? Inderdaad. De dienst vindt immers plaats in Nederland en bijgevolg zal er altijd Nederlandse btw op verschuldigd zijn, nooit Belgische btw.

Hoe te factureren?

De klant is een btw-plichtige. In dat geval moet de aannemer factureren met ‘btw verlegd’. De aannemer neemt het factuurbedrag op in rooster 47, maar dus niet in rooster 44 en ook niet op de IC-listing met code ‘S’.

De klant is een particulier. In dat geval kan er niet verlegd worden en zal de aannemer effectief Nederlandse btw moeten aanrekenen. De aannemer zal dus een Nederlands btw-nummer moeten aanvragen en Nederlandse btw-aangiftes indienen.