Uw woning beschermen tegen een faillissement

Woning beschermen tegen faillissement

Even schetsen. Als u een eenmanszaak heeft en failliet gaat, dan worden in principe al uw bezittingen ten gelde gemaakt en verdeeld tussen uw schuldeisers. U riskeert dan ook dat uw huis bv. verkocht wordt net als uw bedrijfspand, de camionette van het bedrijf waar u eigenaar van bent en diens meer.

Let op! Ook als uw bedrijf in een vennootschap zit, loopt u een zeker risico en dit bv. als u zich borg stelde voor de verbintenissen van uw zaak.

Uw woning onbeslagbaar maken. Hoewel dit weinig gekend is, biedt de wet u de mogelijkheid om uw woning te beschermen tegen uw schuldeisers. U kunt dat doen door uw woning wat men noemt ‘onbeslagbaar’ te maken. Hiervoor legt u een zogenaamde verklaring van onbeslagbaarheid af. Als u dat doet, kunnen uw professionele schuldeisers uw woning niet laten verkopen. Ook de curator kan dat dan niet doen als u failliet verklaard zou worden.

Tip. U kunt zo’n verklaring van onbeslagbaarheid ook inroepen als u enkel zelfstandige in bijberoep bent en u daarnaast bv. ook als werknemer aan de slag bent.

Wat is van belang?

Hoelang geldt het? De verklaring van onbeslagbaarheid blijft gelden als u stopt met uw zelfstandige activiteit en bv. een andere job gaat doen of zelfs op pensioen gaat.

Let op! De bescherming geldt wel alleen maar zolang u leeft. Dat betekent dan ook dat uw schuldeisers na uw overlijden wel degelijk nog beslag kunnen leggen op uw woning en ze die kunnen laten verkopen.

Gezinswoning. De mogelijkheid om een verklaring van onbeslagbaarheid af te leggen geldt enkel voor wat betreft uw gezinswoning. Dat is de woning waarin u met uw gezin (of als alleenstaande) gewoonlijk leeft. U kunt een tweede verblijf (bv. uw appartement aan zee of een chalet in de Ardennen) dus niet beschermen tegen uw schuldeisers.

Let op! Woont u in een woning die eigendom is van uw vennootschap, dan kunt u deze woning niet beschermen tegen schuldeisers via een verklaring van onbeslagbaarheid.

Niet voor alle schulden. Als u een verklaring van onbeslagbaarheid aflegt, dan helpt die niet tegen al bestaande schulden die u zou hebben. U kunt zich dus enkel beveiligen tegen schulden die u aangaat of die ontstaan nadat u de verklaring van onbeslagbaarheid heeft afgelegd.

Let op! Een verklaring van onbeslagbaarheid beschermt u ook niet tegen eventuele privéschulden die u zou hebben. De verklaring helpt u al evenmin tegen schulden die een gemengd karakter hebben (en die dus deels privé en deels beroepsmatig zijn).

Naar een notaris. Als u een verklaring van onbeslagbaarheid wilt afleggen, moet u langs een notaris van uw keuze passeren. De notaris maakt een notariële akte op en laat die vervolgens inschrijven op het bevoegde kantoor rechtszekerheid.

Let op! De kostprijs van een dergelijke verklaring bedraagt ongeveer € 1.000 excl. btw.