VERZEKERINGEN - ALLE BOUWPLAATSRISICO’S - 31.01.2024

Een verplichte ABR-verzekering voor uw klant?

Niet verplicht, wel af te spreken

Even schetsen. Een ABR-verzekering of verzekering alle bouwplaatsrisico’s dekt een hele reeks risico’s die zich kunnen voordoen op een bouwwerf.

Denk daarbij bv. maar aan schade door een diefstal van bouwmaterialen op de werf, schade die door de werken wordt toegebracht aan de woning van de buren, schade aan de bestaande goederen van de klant, schade met betrekking tot de werken tijdens de bouw- of onderhoudsperiode, enz.

Let op! Er zijn ook een aantal zaken die sowieso niet gedekt zijn, bv. schade door slijtage, opzettelijk door de verzekerde aangebrachte schade, enz.

Tip. De dekking kan per polis wel grondig verschillen. Ook de toepasselijke franchise, het bedrag dat de verzekeringsnemer sowieso moet betalen, kan per polis anders zijn. Het is dan ook belangrijk de verschillende mogelijke polissen te vergelijken en een polis te kiezen die een zo ruim mogelijke dekking biedt tegen een aanvaardbare prijs.

Niet wettelijk verplicht. Er bestaat geen wettelijke verplichting voor uw klant om een dergelijke verzekering af te sluiten. Dat is noch bij een nieuwbouw noch bij een verbouwingsproject het geval.

Contractueel afspreken? U kunt de klant wel contractueel verplichten om een ABR-verzekering af te sluiten. Een clausule die zo’n verplichting aan de klant oplegt, is perfect geldig.

U kunt een dergelijke clausule opnemen in het aannemingscontract dat u met de klant sluit of bv. in uw algemene voorwaarden. Zorg er in dit laatste geval wel voor dat u kunt bewijzen dat de klant uw algemene voorwaarden ook effectief aanvaardde.

Tip 1. Komt u met de bouwheer overeen dat die een ABR-verzekering moet afsluiten, geef dan meteen ook aan welke dekkingen die verzekering minstens moet hebben en dat de klant de verzekering ook in uw voordeel moet afsluiten (zodat u samen met de bouwheer gedekt bent voor schade).

Tip 2. Voorzie meteen ook dat de klant u het bewijs moet bezorgen dat hij effectief een ABR-verzekering afsloot en dat hij u een kopie van de polis moet bezorgen samen met een bewijs van betaling van de verzekeringspremie.

Zelf afsluiten?

Dat kan. Inderdaad. Ook als aannemer kunt u een ABR-verzekering afsluiten voor een of meerdere werven. Het voordeel als u dit zelf doet, is dat u daarbij meteen zelf kunt kiezen welke dekkingen u allemaal in de polis wilt laten opnemen.

Premie doorrekenen? U kunt de premie op twee manieren doorrekenen aan uw klant: (1) ofwel telt u de premie bij de prijs voor de werken die door de klant moet worden betaald, ofwel (2) spreekt u met de bouwheer af dat hij u apart van de eigenlijke aannemingsprijs de premie van de ABR-verzekering die u betaalt, moet terugbetalen.

Let op! Verrekent u de kosten niet in uw prijs en komt u niet met de klant overeen dat die de premie moet terugbetalen, dan kunt u dat nadien niet meer vragen. Het best neemt u het ook in uw offerte op dat u de premie zal doorrekenen.