FORUM VAN DE ABONNEES - HUUR - 19.12.2007

Kan een huurder één maand terugvragen?

Vraag. Nu de nieuwe Huurwet slechts een waarborg voorziet i.p.v. twee maanden huur, heb ik een huurder die één maand huurwaarborg terugvraagt en dit voor een huurcontract dat gesloten werd in 2005. Ik neem aan dat dit toch helemaal niet kan?

Antwoord. Dit is inderdaad goed gevonden van de huurder, maar uiteraard is dit niet de bedoeling. De nieuwe huurregels gelden immers alleen voor nieuwe huurcontracten, d.w.z. contracten gesloten na 18 mei 2007. Huurcontracten die dateren van vóór 18 mei, blijven dus volkomen geldig en hoeft u helemaal niet aan te passen. Huurders met zo’n oud huurcontract kunnen zich dus ook niet beroepen op de nieuwe spelregels om bv. één maand waarborg terug te vragen.

Onder de nieuwe wet mag u twee maanden huur vragen indien de huurder de som in één keer betaalt. Het bedrag moet bovendien op een geblokkeerde rekening staan. Als de huurder het bedrag van twee maanden huur echter niet wil betalen, dan mag hij kiezen voor een bankwaarborg die hij in maandelijkse schijven mag afbetalen. In dat geval mag u zoals voordien drie maanden huur vragen.