Lager VAA gratis woonst, dus lagere sociale bijdragen?

Lager voordeel alle aard gratis woonst

Factor 3,8 en 1,25 begraven. Diverse rechters oordeelden dat het ongrondwettelijk is om het VAA gratis woonst op verschillende wijze te berekenen naargelang de terbeschikkingstelling door ofwel een natuurlijke persoon (factor 1) ofwel een rechtspersoon (factor 3,8 of 1,25) gebeurt.

Voorlopig factor 1 voor iedereen. In de maand mei liet de fiscus (circ. 2018/C/57 van 15.05.2018) reeds weten dat hij in afwachting van een reglementaire wijziging zich neerlegt bij die rechtspraak.

Weldra factor 2 voor iedereen. De regering heeft tijdens de zomermaanden reeds beslist dat de nieuwe vermenigvuldigingsfactor voor iedereen 2 zal bedragen. De vermenigvuldigingsfactor zal dus niet meer afhangen van wie de woning ter beschikking stelt of van de hoogte van het kadastraal inkomen (ki). De nieuwe formule zal dus in alle gevallen het geïndexeerd ki x 100/60 x 2 zijn, eventueel verhoogd met 2/3 wanneer het een gemeubileerde woning betreft.

Vanaf wanneer? Vanaf wanneer die nieuwe formule van toepassing wordt, is nog altijd niet geweten! Dat kan nog steeds vanaf 01.01.2018 zijn, maar daarvoor moet de wetswijziging nog in 2018 gepubliceerd worden. Volgens de laatste berichten zou factor 2 pas van toepassing worden vanaf 01.01.2019. Voorlopig ziet het er dus naar uit dat de voordelige factor 1 van de circulaire van toepassing blijft voor 2018.

Gevolg. Zolang er geen reglementaire wijziging is, mag het VAA gratis woonst dus in alle gevallen berekend worden volgens de gunstige formule: geïndexeerd kadastraal inkomen (ki) x 100/60 verhoogd met 2/3 wanneer het een gemeubileerde woning betreft. De factor 1,25 of 3,8 moet u dus niet meer toepassen.

Concreet

VAA gratis woonst 2018 < 2015. Normaal gezien stijgt het VAA elk jaar lichtjes omdat het ki geïndexeerd wordt. Maar nu is het VAA dus lager dan drie jaar geleden. Stel dat uw vennootschap u een gratis woonst ter beschikking stelt met een niet-geïndexeerd ki van € 2.000, dan bedroeg uw VAA gratis woonst in 2015 € 21.603 (€ 2.000 x 1,7057 x 5/3 x 3,8 ). Voor 2018 echter zal dit VAA in principe maar € 5.955 (€ 2.000 x 1,7863 x 5/3 x 1 ) bedragen, wat 72,43% minder is dan in 2015! Tenzij de regering toch nog vóór jaareinde zou beslissen om factor 2 toe te passen voor 2018: dan zal het VAA gratis woonst € 11.910 bedragen, wat toch nog aanzienlijk minder is dan in 2015.

Voorlopige sociale bijdragen te hoog? Indien u uw loon sinds 2015 niet of weinig verhoogde, zal u dus nu te veel voorlopige sociale bijdragen betalen. U kunt dan afwachten tot de afrekening van de definitieve bijdragen in 2020 of die ev. nu reeds laten herzien als uw belastbaar inkomen onder een bepaald drempelbedrag uitkomt. Hoe dat moet, kunt u terugvinden in ons advies ( Tips & Advies Belastingen, jg. 25, nr. 1, p. 5, 22.10.2018 ).

Nu laten verlagen? Nee, u wacht het best nog tot begin december. Indien dan de ingangsdatum van factor 2 bekend is, kunt u de juiste berekening maken. Indien het dan nog altijd niet geweten is, kunt u zich baseren op factor 1. Wordt eind december dan toch nog beslist om factor 2 te gebruiken voor 2018, dan kunt u alsnog snel bijkomende sociale bijdragen storten in 2018.