WONINGHUUR - BRUSSEL - 05.04.2024
Komen er (nog) wijzigingen aan woninghuur in Brussel?
De Brusselse Huisvestingscode, die de spelregels bepaalt voor wie een woning verhuurt in het Brussels Hoofdstedelijk gewest, werd de laatste jaren al enkele keren aangepast. Sinds kort ligt er (weer) een ontwerp tot wijziging van de Huisvestingscode voor in het Brusselse parlement. Wat is er van belang?
Lees meer
BRUSSELS GEWEST - WONINGHUUR - 05.04.2024
Brussel: lijst met woningkwaliteitsgebreken
Wanneer is huurprijs in Brussel ‘buitensporig’? Er wordt naar de referentiehuurprijs gekeken (tot maximaal 20% erboven), maar ook of er al dan niet substantiële en aanzienlijke kwaliteitsgebreken zijn. De Brusselse regering heeft hiervoor een lijst bepaald (besluit Brusselse regering 25.01.2024, BS 01.03.2024) . ...
Lees meer
BRUSSELS GEWEST - ENERGIEPRESTATIECERTIFICAAT - 08.03.2024
Brusselse energieregels: wat is er al definitief beslist?
Het Brussels parlement heeft op 23 februari 2024 het Brussels Wetboek voor Lucht, Klimaat en Energiebeheersing (BWLKE) aangepast. Welke energienormen zijn op komst en ligt dat al effectief vast?
Lees meer
BRUSSELS GEWEST - HUUR - 20.11.2023
Brusselse paritaire huurcommissie op komst?
Ordonnantie met verbod op ‘buitensporige huurprijzen’ in Brussel. In het Brussels gewest voorziet een ordonnantie (28.10.2021, BS 22.11.2021) een verbod om als verhuurder van een woning ‘buitensporige huurprijzen’ te vragen. Indien de huurprijs 20% hoger ligt dan de referentiehuurprijs uit het indicatief rooster van de referentiehuurpijzen, is er een vermoeden van een buitensporige huurprijs. ...
Lees meer
BRUSSELS GEWEST - HUUR - 09.10.2023
Ook in Brussel stopt de huurindexbeperking
Regeling eindigt vanaf 14 oktober 2023. Een Brusselse ordonnantie (ordonnantie 13.10.2022, BS 14.10.2022) voorzag een huurindexbeperking in de periode van 14 oktober 2022 tot en met 13 oktober 2023 voor woningen met een slecht energielabel. Woningen met het label E mocht u maar voor 50% indexeren, die met label F, G of zonder certificaat mocht u niet indexeren. Die ordonnantie loopt dus weldra af en de Brusselse regering zou geen akkoord hebben om ze te verlengen. Als verhuurder kunt u dus ook deze huurwoningen weer indexeren vanaf 14 oktober 2023. ...
Lees meer
BRUSSELS GEWEST - WONINGHUUR - 09.10.2023
Nieuw: voorkeurrecht voor woninghuurder in Brussel
Wilt u in het Brussels gewest een woning verkopen waarvoor een gewone negenjarige woninghuur loopt, dan moet u als verkoper, vastgoedmakelaar en notaris binnenkort rekening houden met een voorkeurrecht voor de huurder. Dat werd immers zopas goedgekeurd in het Brussels parlement. Wat houdt het in?
Lees meer
