MEDE-EIGENDOM - VERENIGING VAN MEDE-EIGENAARS - 23.09.2022
Hoe beslist de VME over een lening?
Beslist met een gewone meerderheid? Stel, de algemene vergadering (AV) wil isolatiewerken laten uitvoeren, maar niet alle mede-eigenaars kunnen dat betalen en dus komt het voorstel om een lening aan te gaan. De vereniging van mede-eigenaars (VME) kan daarover beslissen met een meerderheid van de helft + 1 van de stemmen op de AV. Niet alle mede-eigenaars moeten dus akkoord gaan. ...
Lees meer
MEDE-EIGENDOM - GEMENE DELEN - 13.09.2022
Betaalt de bouwpromotor of de VME de ‘eerste kosten’?
Stel, de bouwpromotor heeft nog niet alles afgewerkt, maar bepaalde mede-eigenaars wonen wel al in hun appartement. Wie moet dan de kosten betalen voor bv. de elektriciteit in de gemene delen? Is dat de bouwpromotor of de vereniging van mede-eigenaars (VME)? Onlangs sprak Cassatie zich daar over uit...
Lees meer
MEDE-EIGENDOM - ALGEMENE VERGADERING - 26.08.2022
Extra voorschot nodig voor energie?
Door de piekende energieprijzen volstaan de afgesproken voorschotten mogelijk niet om de rekeningen te betalen. Hoe gaat u daar als syndicus mee om?
Lees meer
MEDE-EIGENDOM - STATUTEN - 12.08.2022
Mede-eigenaar installeert eigen verwarmingsinstallatie
Een mede-eigenaar laat weten dat hij een eigen verwarmingsinstallatie heeft laten plaatsen. Het gevolg daarvan is dat hij niet langer gebruik zal maken van de gemeenschappelijke verwarmingsinstallatie en dus ook niet meer mee wil betalen in de kosten daarvan. Kan hij zoiets zomaar zelf beslissen?
Lees meer
MEDE-EIGENDOM - 28.06.2022
Zonnepanelen plaatsen op het dak van het appartementsgebouw?
Welke stappen moet u ondernemen als u wenst dat de VME op het dak van het gebouw zonnepanelen legt? Met welke meerderheid moet de algemene vergadering daarover beslissen? Wat gebeurt er dan met de stroom die deze panelen opwekken? Mag u ook zelf op uw kosten panelen op het dak leggen, die dan stroom leveren voor uw appartement? Moet u daarvoor toestemming vragen van de VME? Welke mogelijkheden heeft u als de algemene vergadering weigert op uw vraag in te gaan?
Lees meer
VASTGOED - 28.06.2022
Hoe slecht betalende mede-eigenaar in appartementsgebouw aanpakken?
Een mede-eigenaar binnen het appartementsgebouw betaalt zijn deel van het werkings- en/of reservekapitaal niet correct. Kunt u dan als individuele mede-eigenaar daartegen actie ondernemen of moet de syndicus dat doen? Welke stappen kunnen gezet worden en tegen wie? Kan er boven op de afrekening ook een schadevergoeding gevraagd worden? Kunt u de druk verhogen door aan de syndicus te vragen om de namen van de slechte betalers door te geven? Wat gebeurt er met de achterstallen als de slechte betaler zijn appartement verkoopt?
Lees meer
