2006 - September
Om fraude met kilometertellers tegen te gaan, geldt er reeds sinds 1 september een verplichte registratie van alle kilometerstanden om zo vanaf 1 december het zgn. kilometerattest mogelijk te maken. Waarom is dat ook voor u van belang?
Nog maar eens heeft de rechter een BTW-controleur op de vingers getikt over de kosten voor eten en drinken bij opendeurdagen, e.d. Wat was er nu weer gebeurd?
Garantie van twee jaar die drie jaar duurt… ?
U weet dat er bij de verkoop van roerende goederen aan consumenten in principe een wettelijke garantie van twee jaar gegeven moet worden. Hoe zit het echter als u bv. alleen verkoopt aan winkeliers, geldt dit dan indirect ook voor u?
Een woonkrediet voor de werkvloer?
U wilt een pand kopen waarin u zowel zal wonen als werken. Leent u hiervoor dan het best zoveel mogelijk onder de vorm van een investeringskrediet of gaat u toch beter voor een woonkrediet omwille van de zgn. fiscale woonbonus?
Is een concurrentiebeding altijd een goed idee?
Om te vermijden dat uw werknemers (arbeiders of bedienden) met hun kennis van uw bedrijf naar de concurrentie stappen, denkt u eraan om standaard een concurrentiebeding in het contract op te nemen. Is dit een goed idee?
Ziek zijn voortaan minder erg?
Door een recente wijziging zal u in geval van ziekte veel sneller dan vroeger een vrijstelling kunnen krijgen van de sociale bijdragen voor één of meerdere kwartalen. Hoe werkt dit precies en waar moet u voortaan op letten?
Pand in de vennootschap: nieuw aandachtspunt
We hebben het al meermaals gehad over de voor- en de nadelen van een gebouw in de vennootschap waar ook de zaakvoerder of de bestuurder in woont. Nu is er in dit verband een nieuw aandachtspunt…
Vanaf begin 2007 wordt er in Vlaanderen een nieuwe renovatiepremie ingevoerd. We worden overspoeld door vragen, even de hoofdpunten op een rij.
De verkoper van een nieuwbouw heeft nog een klacht met een schadevergoeding lopen tegen zijn aannemer. Aan wie komt die schadevergoeding dan toe als het gebouw verkocht wordt? Aan de verkoper of aan de koper?
Elke partner zijn eigen krediet
U gaat samen met uw vriend(in) een huis kopen. U wilt daarvoor allebei apart een hypothecair krediet afsluiten. Hoe pakt u dat het beste aan?
Ons moemoe is ‘er niet meer bij’…
Een cliënt zou graag de woning verkopen van zijn demente moeder die in een tehuis verblijft en dure verzorging nodig heeft. Hoe pakt hij dit het best aan? Kan hij haar woning verkopen? Welke maatregelen moeten er genomen worden?
Vanaf 1 januari 2007 zijn er in principe nieuwe regels toepasselijk op de makelaarsopdracht. Eén en ander ligt nog bij de Raad van State, maar we kunnen nu toch al een aantal wijzigingen bekijken die zogoed als zeker zijn.
Kan een eigenaar die te laat protest aantekende tegen een beslissing van de algemene vergadering en die door de rechter werd teruggefloten de syndicus verplichten om over dit punt op de volgende vergadering opnieuw te stemmen… ?
U kreeg een moeilijke belastingcontrole en u ging in bezwaar. Nadat u voor een deel gelijk kreeg van de directeur, wil de controleur uw aangifte nu plots opnieuw nakijken. Onlangs werd aan de minister gevraagd of dat wel mag. Hoe zit het?
Als u als echtgenoten een gemeenschappelijk pand zou schenken aan een kind uit een vorige relatie, zou hier weleens een duur prijskaartje aan kunnen vasthangen. Waarom? Hoe kunt u dit makkelijk vermijden?
Dat zal mijn vennootschap wel betalen
U heeft de zgn. blote eigendom van een gebouw en uw vennootschap heeft het vruchtgebruik. Welke kosten aan het gebouw kunt u zoal door uw vennootschap laten betalen en waar liggen de (fiscale) grenzen?
Uw boekhouder dient niet alleen uw fiscale aangiftes in, hij doet ook uw belasting- en BTW-controles en sluit daarbij eventueel ook akkoorden met de fiscus. Bent u dan verplicht om op papier te zetten dat hij hier een ‘volmacht’ voor heeft?
Een erg interessant arrest maakt de beperkingen van de onderzoeksbevoegdheden van de ‘AOIF’ duidelijk. Wat is er precies aan de hand?
Is ‘goodwill’ verkopen nog voordelig?
Is het nu nog steeds fiscaal interessant als bv. een vrije beroeper of een handelaar een vennootschap opricht om zijn zgn. goodwill te verkopen?
De fiscus houdt van creatieve geesten
Wilt u de betrokkenheid van uw werknemers bij uw bedrijf verhogen, dan kunt u ze extra motiveren met een fiscaal gezien voordelige zgn. innovatiepremie. Wanneer kunt u die toekennen en waarop moet u letten?
U heeft een nieuwe auto besteld die dit jaar nog geleverd wordt. Als u uw oude auto verkoopt, waarop moet u dan letten om ‘fiscaal te optimaliseren’?
Als u privé een grote uitgave doet, moet u die steeds kunnen verantwoorden. Legt u de nodige bewijsstukken dan het best zo snel mogelijk voor aan uw controleur of kan het ook nuttig zijn om hiermee te wachten tot voor de rechter?
U huurt een praktijkruimte én het appartement erboven van dezelfde eigenaar (of u bent van plan dit te huren). Kunt u dan enkel de huur van het appartement opzeggen en uw praktijk dus behouden? Wat zijn de spelregels ter zake?
Kapitaalgarantiefondsen: beter dan een kasbon?
Sinds eind jaren ’90 hebben banken massaal kapitaalgarantiefondsen gepromoot. Ondertussen zijn al heel wat van deze fondsen op hun eindvervaldag gekomen. Wat hebben ze werkelijk opgebracht?
Wanneer kunt u echt gerust zijn?
In bepaalde gevallen kan de belastingcontroleur tot zeven jaar teruggaan om een aanslag te vestigen. Recentelijk werd de termijn waarbinnen dit kan, verlengd met 12 maanden. Wat betekent dit? Kan de fiscus nu nog verder teruggaan?
Als er in uw praktijk veel gebeld wordt, dan kunnen uw telefoonfacturen hoog oplopen. Met enkele kleine ingrepen kunt u echter veel goedkoper telefoneren.
Kunt u nu al opzeggen voor straks?
Stel, u gaat een arbeider ontslaan. In principe gaat de opzegtermijn (van bv. 28 dagen) in ‘op de eerstvolgende maandag’. U wilt echter dat hij pas ingaat op de maandag die daarop volgt. Kan dat? Hoe pakt u dat het best aan?
De overheid bespaart... op uw kosten!
Sinds kort heeft de overheid een ander systeem om loon voor educatief verlof terug te betalen. Men betaalt nu terug tegen een all-in-uurtarief, … waardoor u soms verlies zal doen. Wanneer is dat het geval? Hoe beperkt u de schade?
Onder de 30 jaar betaalt u minder RSZ!
Voor jongeren van minder dan 30 jaar is een subsidie ingevoerd waarvoor geen voorwaarden gelden inzake werkloos of laaggeschoold zijn. Wat doet u ermee?
Geen vrije dag zonder uw zegen!
Een werknemer wil een dag verlof nemen op een bepaald tijdstip. Dat tijdstip komt u absoluut niet uit en u weigert formeel. De werknemer blijft toch weg tegen uw zin. Is dat een motief voor ontslag om dringende reden? Een arrest licht toe...
Wie werkt ‘gratis’ en wie niet?
In bepaalde studierichtingen is een bedrijfsstage ‘wettelijk’ voorzien, in andere richtingen is dat niet het geval. Toch mag iemand uit die richtingen ook een stage komen doen. Hoe werkt dit? Wat zijn de voor u belangrijke verschillen?
Ziek in het weekend, vanaf wanneer moet u betalen?
Stel, u ontvangt van een bediende een ziektebriefje met een begindatum die valt op een zaterdag, maar u werkt in het weekend niet. Heeft dit dan invloed op de aanvang van het gewaarborgd loon? Wanneer heeft dat belang?
Kleine wasjes, grote wasjes: wie betaalt de carwash?
U wilt dat de firmawagens er ‘deftig’ blijven uitzien en op tijd en stond gewassen worden. Kunt u het personeel verplichten er regelmatig mee naar de carwash te gaan? En op wiens kosten moet dat dan gebeuren?
Nu nog een ‘bibbergeldpremie’?
Sinds kort kan de BTW u ook privé aanspreken voor de betaling van de BTW van uw vennootschap. Wordt het nu echt opletten of is het allemaal zo erg niet?
Altijd prijs, altijd gewonnen?
Sinds 1 september is de lang aangekondigde zgn. win-winlening in Vlaanderen effectief operationeel. Is het nu finaal interessant om hier een beroep op te doen of is het toch eerder een ver-van-uw-bedshow?
Lenen is (fiscaal gezien) altijd interessant…
U heeft een eenmanszaak en u plant een beroepsmatige investering. U heeft voldoende gespaard om die investering volledig zelf te betalen, maar u heeft gehoord dat het fiscaal interessanter zou zijn om daarvoor te lenen. Is dat zo?
De algemene voorwaarden die u op de achterkant van uw facturen en bestelbons vermeldt, zijn wellicht in het Nederlands opgesteld. Een klant beweert nu dat die voor hem niet gelden omdat hij geen Nederlands verstaat. Is dat zo?
Uw arbeider zes maanden op proef?
U wilt een nieuwe arbeider aannemen, maar u vindt een proeftijd van 14 dagen nogal kort. U overweegt daarom eerst een contract van zes maanden te sluiten, dan kunt u achteraf nog zien of u het contract verlengt of niet. Goed idee of niet?
Uw camion fiscaalvriendelijk vervangen?
Uw ‘winst’ bij de verkoop van uw oude camion wordt niet belast als u die vervangt door een milieuvriendelijke camion. Nu zijn de vervangingsmogelijkheden verruimd én in Vlaanderen krijgt u nog iets extra’s. Lees vooral verder!
Privé of via de vennootschap beleggen?
U heeft horen zeggen dat geld uitlenen aan uw vennootschap u veel meer opbrengt dan het op uw spaarrekening te zetten. Is dat effectief zo en waarop moet u letten als u dat doet?
Ik wil van de variabele rentevoet af…
In ons vorige nummer zagen we dat de variabele rentevoet in veel gevallen minder interessant is geworden dan de vaste rentevoet. Kunt u voor uw lopend krediet zomaar overschakelen van een variabele op een vaste rentevoet?
Mensen die samen eigenaar zijn van een onroerend goed willen de onverdeeldheid weleens laten ophouden. Maar wat als ze er niet minnelijk uit raken? Hoe kunnen de zaken dan alsnog worden opgelost?
Een verhuurder is soms minder machteloos tegen zijn achterstallige huurgeld dan over het algemeen gedacht wordt… Hoe dan?
Leegstandstaks bedrijfsruimten aangepast
De invorderingsprocedure van de leegstandstaks inzake bedrijfsruimten in het Vlaams gewest werd recentelijk aangepast. Wat is er gewijzigd?
Moet ik langs de kassa als ik verkoop?
Vandaag zijn lage interestvoeten voor velen een reden om in vastgoed te beleggen. Zij bezitten een privéwoning, maar wensen een bijkomende woning te kopen met de bedoeling die (soms snel) te verkopen. Wat is het fiscale plaatje?
Brengt de nieuwe plichtenleer ingrijpende veranderingen mee, bijvoorbeeld op het gebied van de makelaarsopdracht? Op welke punten moet de makelaar dan concreet in de toekomst iets veranderen aan zijn makelaarscontract?
Goede afspraken maken goede vrienden
Twee samenwonenden kopen een pand waar nog flink wat werk aan is. De jongen koopt het pand en het meisje zal de verbouwing financieren. Wat als er een kink in de kabel komt? Zij vragen u of ze niet beter iets op papier zetten.
Kunt u fiscaal gezien creatief zijn bij bv. aandelenverkoop en toch binnen de grenzen blijven van het zgn. normale beheer van het privévermogen?
U wilt een pand kopen, maar dat zal u een ferme duit aan registratierechten kosten. Wist u dat u via een erfpachtconstructie op een perfect legale manier een serieuze besparing aan registratierechten kunt realiseren? Even kijken.
De fiscus geeft en neemt (bis)
Heeft u een eenmanszaak, dan kunt u dankzij het zgn. Seeling-arrest de BTW op de aankoop van een (nieuw) pand dat u ook gedeeltelijk privé gebruikt toch volledig aftrekken. Nu gaat de fiscus echter nog een stap verder dan Seeling…
Wat is er eigenlijk mis met een ‘kasgeldvennootschap’?
De laatste maanden stonden de ‘kasgeldvennootschappen’ centraal in een aantal fraudedossiers. Er is nu wetgevend ingegrepen. Is het nog mogelijk om op een correcte manier uw voordeel te doen met een dergelijke vennootschap?
U doet zaken over de landsgrenzen, waardoor u geregeld commissielonen moet betalen aan uw buitenlandse zakenpartners. Uiteraard wilt u die kosten aftrekken. Waarop moet u dan letten om problemen met de fiscus te vermijden?
Een boekje open over het spaarboekje
Het klassieke spaarboekje blijft populair en ook de ‘internetrekeningen’ kennen meer en meer succes. Wat zijn momenteel dan de beste spaarboekjes? Hoe zit het als u liever niet via internet wilt werken?
Als uw woonlening afbetaald is, krijgt u vaak ‘ruimte’ om de premies van een levensverzekering fiscaal in te brengen. Is dit interessant? Waarop moet u letten?
Hoe heet wordt de soep gegeten?
De laatste jaren was er heel wat heisa rond de zeer lucratieve ‘vruchtgebruikconstructies’ met een vennootschap. Onlangs deed de minister hier nu toch een enigszins geruststellende verklaring over. Hoe zit het precies?
Het ultieme cadeau van ‘bobonne’…
U betaalt onderhoudsgeld voor uw moeder die in een rusthuis zit en/of u onderhoudt verder haar woning die wordt verhuurd. Kunt u deze kosten dan aftrekken van de erfenis als uw moeder later overlijdt?
U heeft een erg aantrekkelijk pand op het oog voor uw praktijkruimte. Het pand is echter wat groot zodat zeker in het begin een deel leeg zal staan. Heeft dit fiscale gevolgen? Maakt het iets uit als u het zou huren i.p.v. kopen?
Is cash geld in mijn BVBA nu gevaarlijk?
Onlangs pakten de media uitvoerig uit met de overwinning van de fiscus tegen de zgn. kasgeldvennootschappen. Wat is precies het probleem? Moet u nu zélf ook oppassen met bepaalde zaken of loopt het zo’n vaart niet?
U bent tijdelijk arbeidsongeschikt en u rekent op uitkeringen van uw ziekenfonds én uw polis gewaarborgd inkomen. Welk percentage arbeidsongeschiktheid moet u dan ‘halen’? En mag u dan nog zgn. minieme taken doen?
Motief vergeten te vermelden, wat nu?
Een vervangingscontract moet specifieke vermeldingen bevatten, o.a. het motief van de vervanging. Zo niet zou de vervanger achteraf een opzegvergoeding kunnen eisen. Of is er toch nog een uitweg? Volgens een recent arrest wel…
Het voorstel van de verzekering is te laag...
Uw werknemer heeft een arbeidsongeval gehad met blijvende letsels tot gevolg. De verzekeraar heeft een vergoedingsvoorstel gedaan, maar de werknemer is niet akkoord. Wat kan hij doen? Sinds kort bestaat er iets nieuws op dat vlak...
De RSZ-inspectie gaat ertegenaan…
Naar verluidt is de RSZ-inspectie de laatste tijd bezig met een strenge controle inzake maaltijdcheques, ook en vooral in (kleinere) KMO’s. Wat is er aan de hand?
Heeft een schorsing invloed op de anciënniteit?
Uw werknemer is vaak afwezig. Nu wilt u hem ontslaan. Moet u bij het bepalen van de anciënniteit de periodes van schorsing meetellen?
Deeltijds beginnen te werken, minder educatief verlof?
Een werknemer volgt een cursus waarvoor hij educatief verlof krijgt. Een tijd later wil hij ook nog deeltijds tijdskrediet nemen. Hoe beïnvloeden die mekaar?
Hoe gaat u om met de verkiezingskoorts?
Begin oktober zijn het gemeenteraadsverkiezingen. Welke invloed kan dit hebben bij u als er op zondag normaal gezien gewerkt wordt? Kunt u uw werknemers verplichten te komen werken in plaats van die dag te gaan ‘zitten’ of stemmen?
Betaalt u ook voor de omweg langs de school?
Een werknemer geeft een naar uw aanvoelen verdacht hoog aantal kilometers op voor het woon-werkverkeer. Blijkt nu dat de school van zijn kinderen niet bepaald op de weg naar het werk ligt. Moet u daar ook al voor betalen?
Ook in Spanje ‘gesplitst’ kopen?
U overweegt een optrekje te kopen in Spanje, maar u vraagt zich af hoe het dan zit met de successierechten daarop. Betalen uw kinderen die in Spanje of in België of in beide landen? Kunt u net zoals voor de aankoop van onroerend goed in België gebruik maken van de techniek van de gesplitste aankoop om zo successierechten te vermijden of werkt dat niet in een internationale context?
In de laatste Programmawet net voor de zomer zijn een aantal maatregelen opgenomen ter ontmoediging van zgn. kasgeldvennootschappen. Betekent dit nu dat het gevaarlijk wordt om de aandelen van uw vennootschap te verkopen of loopt het allemaal zo’n vaart niet? Vanaf wanneer komt u in het vaarwater van de nieuwe maatregelen?
Patrimoniumvennootschap terug in?
Sinds 1 januari 2006 is het mogelijk om een beroepsmatig gebruikt pand in te brengen in een vennootschap zonder betaling van registratierechten. Gecombineerd met de notionele interestaftrek kan dat een goede reden zijn om bedrijfspanden in een patrimoniumvennootschap onder te brengen. Het blijft echter opletten voor de valkuilen…
De populariteit van zgn. trackers neemt alsmaar toe, te meer omdat zij een stuk goedkoper zijn dan de klassieke fondsen (beveks) en dit zowel wat betreft de instapkosten als de jaarlijkse beheerskosten. Nochtans kiest u volgens uw bankier-vermogensbeheerder toch maar beter voor klassieke fondsen omdat die trackers niet zo vlot verhandelbaar zouden zijn. Wat klopt hiervan?
Sinds dit jaar kan de uitkering van een groepsverzekering of een individuele pensioentoezegging (IPT) onder bepaalde voorwaarden belast worden tegen een gunsttarief van 10% i.p.v. 16,5%. Hoe zit dat precies? Moet u uw groepsverzekering (of IPT) nu laten aanpassen?
U heeft een prima gelegen, maar wat onderkomen opbrengsteigendom op het oog. U denkt eraan dit pand te kopen, het af te breken en er dan nieuwe appartementen op te bouwen om die te verkopen. Waar moet u in zo’n geval op letten om uw project fiscaal gezien zo interessant mogelijk te realiseren?
U wilt uiteraard dat uw spaarcenten optimaal renderen. Wat doet u momenteel het best met uw cash geld?
U bent toe aan een nieuwe wagen en u vraagt zich af wat tegenwoordig de meest geschikte financieringswijze is. Is een gewone autolening eigenlijk nog wel een optie of gaat u het per definitie beter zoeken bij één of andere vorm van leasing en met welke soort leasing bent u dan het beste af?