2005 - Oktober
Vruchtgebruik een bank vooruit
De Gentse rechter heeft een positieve uitspraak gedaan inzake de aankoop van het vruchtgebruik van een woning door een vennootschap.
Heeft u al gehoord van de DBI-bevek?
Voor beleggingen in een DBI-bevek bestaat er al langer een fiscaal gezien gunstige regeling. Desondanks deed de fiscus hier, vooral bij afloop van die beleggingen, nogal moeilijk over. Sinds kort is daar echter verandering in gekomen.
Doe uw voordeel bij ‘zware’ investeringen…
Bij zware investeringen kan het raadzaam zijn om over te stappen naar een vennootschapsvorm. Op dat ogenblik kunt u een belangrijk fiscaal voordeel doen.
Goed nieuws voor de familiale holding
Inzake de familiale holding is er goed nieuws te vertellen. De Administratie heeft enkele rulings gepubliceerd die positief zijn voor al wie zijn aandelen verkoopt aan een nieuwe vennootschap (holding)…
Is de fiscus te streng voor rentesubsidies?
Krijgt u kapitaal- en/of rentesubsidies van de overheid voor bepaalde investeringen, dan moet u daar belastingen op betalen. Wanneer moet u die subsidies echter aangeven? Mag dit gespreid over enkele jaren of moet dit in één keer?
Onderschat het beroepsgedeelte van uw woning niet
Uw controleur vindt dat u het beroepsgedeelte van uw woning, dat u verhuurt aan uw vennootschap, overschat heeft. Waarom is dat een probleem en hoe kunt u dit oplossen?
Doe de ‘goede-huisvadertoets’!
U bent er altijd van uitgegaan dat de meerwaarde die u behaalt bij de verkoop van uw vennootschap belastingvrij is. Nu hoort u van een collega-ondernemer het tegendeel. Wat is er aan de hand?
Interest vragen op een toegestane lening is een interessante manier om geld uit uw vennootschap te halen. Hoewel dit niet onbeperkt kan, wordt er toch vaak minder gevraagd dan mogelijk is. Hoe kunt u dit optimaliseren?
Ik zijn belastingen betalen? Vergeet het!
Neemt u een zaak over, dan moet u in bepaalde gevallen opdraaien voor de achterstallige belastingen van uw voorganger. Dit zou nu ook kunnen voor nog verschuldigde BTW en sociale bijdragen. Hoe voorkomt u dit?
Een recente uitspraak bevestigt het belang van een volmacht als u uw boekhouder bezwaar laat indienen. Wat was er aan de hand? Waarop moet u letten?
Slimme gehuwden betalen geen successierechten
U erft een belangrijke som en aangezien u zelf al de kaap van vijftig overschreden heeft, vindt u het tijd om het nodige ‘te regelen’. U vraagt zich af: hoe kunt u alle successierechten vermijden én controle houden over de centen?
Voor als u een appartementsgebouw ‘stript’
U wenst te investeren, zoals nu weleens vaker gebeurt, in een goed gelegen, maar ‘uitgeleefd’ appartementsgebouw in de stad. U wenst dit gebouw, dat u vrij goedkoop kunt kopen, volledig te renoveren. De bedoeling is de appartementen om te toveren tot hippe woonunits. U ziet het volledig zitten, maar hoe gaat u al die huurders eruit krijgen… ? Dit zal jaren duren… Of is er een oplossing?
Aandelen zijn al duur en obligaties brengen zogoed als niets meer op. Is goud een alternatief?
Vandaag de dag hebben heel wat banken hun klassieke aandelen- en obligatiefondsen uitgebreid met allerlei - dikwijls ingewikkelde - nieuwe producten. Gestructureerde beleggingen, hedgefunds, hybride producten zijn de nieuwe toverwoorden. Maar wordt ook u er beter van? En waarop moet u specifiek letten?
Verwarring over de ‘driejaarsregel’
U hoort altijd vertellen dat bij schenkingen van roerende goederen via bv. handgift of bankgift de schenker nog drie jaar in leven moet blijven of dat de schenking anders ‘bij de nalatenschap wordt gerekend’. Wat betekent dat concreet en bestaat er een techniek om deze vervelende driejarige termijn - indien nodig - buitenspel te zetten? Hoe doet u dat in de praktijk?
Heeft u een BTW-plichtige (patrimonium)vennootschap, dan moet u wel opletten dat u voldoende BTW-handelingen stelt. Anders zou u weleens problemen kunnen krijgen om uw BTW nog terugbetaald te krijgen. Waar loert het gevaar en hoe kunt u een dergelijk scenario het best vermijden?
Successierechten vermijden in Frankrijk?
Heeft u, net als zoveel andere Belgen, een tweede verblijft in Frankrijk, weet dan dat de successierechten hierop voor uw erfgenamen hoog kunnen oplopen. Terwijl de schenking van een onroerend goed in België de druk van de successierechten maar beperkt kan verminderen, laat de Franse wetgeving meer fiscale speelruimte…
Uw villa uit de vennootschap halen?
Een patrimoniumvennootschap is een leuk vehikel. U heeft jaren geleden uw villa gekocht met uw vennootschap. Jarenlang heeft u de interesten van uw lening, uw verbouwingen… betaald met de bruto-inkomsten in uw vennootschap. Nu zou u graag het pand in de familie houden en in de toekomst voor een zacht prijsje verkopen aan uw (klein)kind. Maar is dit fiscaal gezien geen duur plaatje? Is er een elegante oplossing voorhanden?